Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры в новостройке.
Александр Николаевич
Уважаемые специалисты! Подскажите пожалуйста какие документы должны быть у продавца при покупке квартиры в новостройке? Кому и за что ещё придётся платить. Заранее спасибо.
Автор
Теги
0
0
12
Александр Николаевич
Могут подойти
12 комментариев
Сергей Николаевич
15 марта 2013, 11:29
Лариса,неужели поедете в Саратовскую обл.)
0
0
42/50 000
0/50 000
Наталия Давыдова
15 марта 2013, 10:11
Уважаемый Александр Николаевич! Пакет документов у продовца при продаже квартиры в новостройке должен соответствовать определенному списку. Проверить это соответствие мы вам поможем,обращайтесь! 376835
0
0
202/50 000
0/50 000
Лариса Маркова
15 марта 2013, 09:35
Вы даже не предствляете какая это большая папка документов. Проверка новостройщика-это целый процесс. нанимайте специалиста и проверяйте. Могу предложить свои услуги.
0
0
166/50 000
0/50 000
15 марта 2013, 09:34
Если вы хотите купить квартиру в новостройке, сходите в офис продаж компании застройщика, где вам наглядно продемонстрируют на основании каких документов будет осуществляться продажа, ну и стоимость услуг тоже озвучат, если они есть. Если дом сдан, и на квартиру есть свидетельство о государственной регистрации права, о это уже не новостройка, а вторичка - здесь вам лучше всего нанять специалиста, который поможет вам приобрести квартиру без последствий.
0
0
456/50 000
0/50 000
15 марта 2013, 09:37
Хотя в случае с новостройкой тоже лучше обратиться к специалисту, он сделает качественную оценку состояния дел застройщика, посоветует, стоит ли ввязываться.... или лучше не стоит....
0
0
183/50 000
15 марта 2013, 08:56
Каждая ситуация индивидуальна, как и Ваш вопрос. необходимо знать все критерии, Вы написали в общих чертах, нужны подробности.
0
0
126/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
14 марта 2013, 23:29
Ваш вопрос слишком общий, нужна конкретика. Вариантов много: ДДУ, переуступка прав, предварительный договор купли продажи, продажа простого векселя, договор вступления в ЖСК и многое другое... Если вы ничего в этои не понимаете желательно нанять риэлтора или юриста.
1
0
266/50 000
0/50 000
Недвижимость Балаково
14 марта 2013, 20:34
Если дом находится на этапе строительства и не введен в эксплуатацию, то у продавца должны быть следующие документы:
-зарегистрированный договор долевого участия либо зарегистрированный договор долевого участия + зарегистрированный договор уступка права требования
- акт взаиморасчетов между нынешним продавцом и организацией (застройщиком)
Если дом введен в эксплуатацию, тогда должно быть свидетельство,договор долевого участия оригинал и акт взаиморасчетов между +техническая документация на квартиру (технический и кадастровый паспорт).
Расходы будут у вас за оформление договора+гос.пошлина за приобретение 100 либо 200 руб. если дом строящейся, либо 1000 руб.если дом уже введен в эксплуатацию.
-зарегистрированный договор долевого участия либо зарегистрированный договор долевого участия + зарегистрированный договор уступка права требования
- акт взаиморасчетов между нынешним продавцом и организацией (застройщиком)
Если дом введен в эксплуатацию, тогда должно быть свидетельство,договор долевого участия оригинал и акт взаиморасчетов между +техническая документация на квартиру (технический и кадастровый паспорт).
Расходы будут у вас за оформление договора+гос.пошлина за приобретение 100 либо 200 руб. если дом строящейся, либо 1000 руб.если дом уже введен в эксплуатацию.
1
0
724/50 000
0/50 000
14 марта 2013, 19:04
Все зависит от того, какой смысл Вы вкладываете в понятие "новостройка" (новый или строящийся дом).
0
0
99/50 000
0/50 000
14 марта 2013, 18:51
У продавца при покупке никаких документов быть не должно ))) они должны быть при продаже. Какие документы должны быть - это будет зависеть от того, по какой схеме была осуществлена покупка данного объекта.
1
0
205/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
14 марта 2013, 18:40
Смотря по какому договору новостройка,Идеально если ДДУ.А вообще продавец продает ,а не покупает)
0
0
97/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
14 марта 2013, 18:41
Если вы покупаете будете платить пошлину за регистрацию,возможно будете платить за переуступку,тут нужно более понимать суть вопроса.
0
0
133/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости