Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры на двоих в обще долевую собственность через аккредитив и вычет НДФЛ
Денис
10 марта 2020
Вся Россия
8 031
5

День добрый.

Подскажите, пожалуйста, как быть? Хотим купить с человеком квартиру на двоих 1/2 доли у каждого, сделку хотим провернуть с помощью аккредитива, но, если переводить всю сумму разом, то в платёжном поручении будет фигурировать только один из двух покупателей, а для вычета НДФЛ каждому нужно подтвердить свои расходы, как правильно поступить? Спасибо!

Будет ли правильным указать в ДКП что каждый купил по 1/2 доли, например за 2 500 000, но в "чеке" будет фигурировать сумма 5 000 000 и один человек?

5 комментариев
10 марта 2020, 20:48
Лучший совет
Здравствуйте.
Каждый покупатель может открыть аккредитив. То есть , два аккредитива, каждый на сумму 2,5 млн. Нужно правильно изложить порядок взаиморасчётов в договоре. И тогда проблем с подтверждением расходов и получением вычета не возникнет.
9
0
250/50 000
0/50 000
ID: 21949553
11 марта 2020, 21:11
На собственном опыте не испытывал, читал в статьях. Есть вариант человеку написать расписку о передаче 2,5 млн. в счет уплаты доли квартиры второму человеку и заверить ее нотариально. А второй человек уже вносит 5 млн. в аккредитив и получает один "чек". В налоговой с распиской принимали и давали вычет обоим. На сайте НДФЛка такой случай разобран.
2
0
351/50 000
0/50 000
Денис
Автор
11 марта 2020, 22:19
Спасибо за ответы, по поводу вашего сообщения, так и собираемся сделать, только вот нотариального заверения эта расписка не требует, во всяком случае так сказали по телефону в самой налоговой.
0
0
192/50 000
10 марта 2020, 21:03
"Будет ли правильным указать в ДКП что каждый купил по 1/2 доли, например за 2 500 000, но в "чеке" будет фигурировать сумма 5 000 000 и один человек?"

Нет, это будет неправильно. Два покупателя - два платежа. Каждый по 2,5 млн.
6
0
239/50 000
0/50 000
10 марта 2020, 20:13
Добрый день, Денис!
Что будете делать, если Продавец квартиры не пожелает проворачивать аккредитив?
1
0
104/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости