Ирина, добрый вечер. Если я правильно понял, речь идёт о приобретении квартиры, находящейся в собственности по договору дарения. Здесь есть множество рисков и нюансов, которые следует учесть. Нужно понимать, что дарение это безвозмездная сделка, т.е. даритель дарит принадлежащую ему квартиру, а взамен не получает ничего. Прописывать в договоре какие-либо условия нельзя. Если будет доказано, что за квартиру даритель получил деньги или что-либо еще – договор будет считаться ничтожным. Договор дарения, обязательно заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации – точно так же, как и все прочие сделки (купли-продажи, мены и т.п.). Кстати, если даритель умер, а договор не зарегистрирован, то договор недействителен.

Что Калашниковы делают в этом бизнесе?

покупайте смело, только возьмите расписку и проверьте кто прописан и какие долги по квартплате и т.п., договор дарения и купли-продажи одно и то же, только не надо согласия супруга.

Очень опасно.

да, опасно. Чревато признанием сделки недействительной

Опять вопрос "недоделанный"?И, как всегда ,спросивший ничего не поясняет.Спрашивается ,для чего задавали ,если ответы не читаете ?Или это своего рода вид спорта -смотреть как риэлтора "бегут! наперегонки "обгоняя" друг друга ?

Принять в дар можно, покупать - чревато.

Возможно Аркадий прав,Ирина спрашивает опасно ли покупать квартиру,где правоустанавливающим документом является договор дарения,а не хочет "покупать" через договор дарения.Ирина ,можно подробнее?

Помимо всего сказанного о притворности сделки и ее оспоримости в суде хочу обратить внимание на то, что так называемый одариваемый обязан уплатить налог. Часто этот факт покупателями не учитывается.

Ирина! Для правильного и корректного ответа учитывающего степень опасности, на Ваш вопрос необходимо знать в связи с чем Вы хотите приобрести квартиру используя договор дарения. С уважением Игорь.