Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Покупка квартиру у метро пр. Мира или м. Сухаревская
Igor Efimov
3 ноября 2014
Вся Россия
1 698
19
Всем добрый день! Интересует сделка ориентировочно в августе-сентябре, за сумму 13,5-15,5 млн, от 55-60 квадратов, в сталинских домах с нормальным ремонтом(или косметикой, не убитые).
Одна из целей - чтобы квартира через 3-4 года была ликвидной при продаже.
Подскажите, пожалуйста, реальна ли указанная сделка и адекватны ли мои запросы?

что думаете по-поводу дальнейшего тренда по росту-падению рублевых цен на указанные квартиры?

Спасибо!
Автор
Теги
19
Igor Efimov
домРемонт
Могут подойти
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 396 008 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
3-комн.кв., 68 м², этаж 2
22 380 621 ₽
3-комн.кв., 68 м², этаж 2
Нижегородская
11 мин.
ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
22 644 830 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
31 400 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Павелецкая
15 мин.
Космодамианская набережная, 32-34, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
13 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Новогиреево
9 мин.
Зеленый проспект, 64, Москва
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
12 600 000 ₽
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
4-я Гражданская улица, 43К5, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
3-комн.апарт., 57 м², этаж 2
90 000 ₽/мес.
3-комн.апарт., 57 м², этаж 2
Авиамоторная
12 мин.
улица Золоторожский Вал, 11С22, Москва
18 комментариев
Даниил Пятецкий
3 ноября 2014, 23:25
Лучший совет
Запросы реальны, предложения в обозначенном бюджете имеются. Что касается дальнейших трендов: уже сейчас такие квартиры из-за морального устаревания пользуются весьма ограниченным спросом. Делайте выводы.
4
0
204/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
4 ноября 2014, 14:56
Все, что я думаю в рамках Вашего вопроса сказано выше. Дальше думать могу только за вознаграждение)))
0
0
101/50 000
Екатерина Грицай
5 ноября 2014, 14:16
Извиняюсь, конечно, но как старье может быть ликвидным? Даже если в покупаемой квартире ремонт - супер и пр., у соседей-то - полный дрэг...
0
1
139/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
5 ноября 2014, 01:23
Ст. метро Проспект Мира и ст. метро Сухаревская далековато находятся от ст. Сочи))))))
1
0
91/50 000
0/50 000
ID: 6453181
4 ноября 2014, 23:39
Здравствуйте.
Вложите свои 15 млн в недвижимость по ДДУ при строительстве нового жилого комплекса в Сочи. ФЗ 214. страховка на всю сумму. купим от 200 до 300 кв м у моря. в итоге при вложении получим по окончании строительства прибыль до 90%. Плюс рентабельную для сдачи в аренду недвижимость.
спасибо и извените что за отступление от заданного вопроса :)
0
0
365/50 000
0/50 000
Дмитрий Салихов
4 ноября 2014, 00:54
Ценителей недвижимости в сталинских постройках не так мало! Альтернатива дорогущим монолитно-кирпичным ЖК в Москве.
3
0
116/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
4 ноября 2014, 00:07
http://realty.dmir.ru/forum/354210/
0
0
35/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
4 ноября 2014, 00:10
Вы уже спрашивали об этом в феврале
0
0
37/50 000
Igor Efimov
Автор
4 ноября 2014, 00:29
так это когда было, с тех пор много воды утекло, даже в войну успели ввязаться :(
0
0
81/50 000
Ольга Войценина
3 ноября 2014, 23:20
Можно купить 2-х комнатную квартиру до 15 500 мил на проспекте мира 56 кв.м. Я продаю на Проспекте мира 3-х комнатную 70 кв.м за 15 600 000 с нормальным ремонтом. Если интересно можете позвонить? Более подробно расскажу о квартире.
0
0
237/50 000
0/50 000
Igor Efimov
Автор
3 ноября 2014, 23:23
Ольга, спасибо, а какие дома? район знаю досконально, если скажете адреса, то пойму интересно или нет, далее продолжим беседу уже лично
0
0
135/50 000
Ольга Войценина
3 ноября 2014, 23:51
Проспект мира 70А. Садовая спасская 1/2 . Гиляровского ул 58
0
0
65/50 000
Igor Efimov
Автор
3 ноября 2014, 22:57
Форумчане, сорри за описку, покупка сейчас или в течение полугода максимум. квартира для проживания, но - есть вероятность, что продам через 3-4 года для улучшения жилплощади
0
0
174/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
3 ноября 2014, 22:48
Сейчас за эту цену, есть несколько квартир - где вы хотите... Но кто же вам скажет, что будет через 3-4 года с ними.... Если вы не жить, а инвестировать, то очень странные инвестиции.....
4
0
187/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
3 ноября 2014, 23:08
Если хорошая сталинка, то они в цене вроде не падают... Тем более у этих метро новых домов не предвидеться -а если и будут новые -то цены будут в 2 раза дороже -чем сталинка и ваша сталинка -будет более ликвидна)
0
0
213/50 000
Igor Efimov
Автор
3 ноября 2014, 23:10
Алексей, в моем бюджете, на ваш взгляд, можно сталинку взять ликвидную и чтобы можно было сразу заехать?
0
0
104/50 000
Aлексей Суриков
3 ноября 2014, 23:26
Ну есть там три -четыре сталинки 9-и этажные. Смотреть нужно и работать -риэлтору) У меня есть на метро Алексеевская. Фото посмотрите на моей страничке. Если будете рассматривать этот район -то заезжать можно и сразу жить..))
0
0
225/50 000
Igor Efimov
Автор
3 ноября 2014, 23:32
Алексеевскую вашу видел, к сожалению, не смотрю за пределами ттк :( квартира и дом отличные
0
0
91/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы