по покупке квартиры у двух собственников - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

по покупке квартиры у двух собственников

11 декабря 2018

Вся Россия

971

Добрый день! Хочу купить квартиру, там два собственника, в равных долях, квартира целиком получается 15 млн, но один продает свою долю за 5 млн, а другой за 10 млн. Это правомерно? Не может ли быть признана сделка потом ничтожной?

Автор

Теги

Ирина Ситникова

покупка квартиры

Могут подойти

28 814 625 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

28 236 743 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

47 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Водный стадион

4 мин.

улица Лавочкина, 20, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

34 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 7

Аэропорт

9 мин.

ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

9 000 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Дегунино

4 мин.

Дубнинская улица, 12К3, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 16

Лианозово

20 мин.

Лобненская улица, 12К2, Москва

8 комментариев

Дмитрий Каредва

11 декабря 2018, 23:55

Лучший совет

Это правомерно. Видимо, есть договоренность между собственниками именно о таком разделении денежных средств, что и является причиной неравной оценки стоимости долей. Ваша задача, как покупателя - получить от каждого из них подтверждение исполнения вашего обязательства по оплате стоимости его доли в полном объёме.

314/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Ситникова

Автор

14 декабря 2018, 18:28

Всем большое спасибо

20/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

12 декабря 2018, 12:23

Еще позицию нотариуса заранее нужно выяснить, лично сталкивалась, когда он отказывался от такого перераспределения, особенно если очевиден уход от налогов.

155/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

12 декабря 2018, 11:37

Оля, такого нигде не написано. Это домыслы и предположения. Хоть один рубль. Но другое дело, что по результатам не рыночного ценообразования неосведомленный покупатель может получить "подарок" от налоговой в виде доначисления НДФЛ с полученной выгоды.

251/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

12 декабря 2018, 10:22

Насколько я помню,не может быть разницы в стоимости долей в одной квартире больше 20%. Разве нет,коллеги?

105/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

12 декабря 2018, 00:07

Свободу цены договора никто не отменял. Правомерно. Попытайтесь выяснить причину такого перераспределения. Нередки случаи, когда продавец идет на сознательное нарушение закона основываясь на собственном понимании ситуации и недостаточном знании законодательства.

262/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Николаевич

11 декабря 2018, 23:51

Возможно это связано с налогами одного собственника. Каждый из них вправе оценить свою долю по своему желанию.

110/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях