Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
перепланировка
Анна
Подскажите пож-та, при покупке квартиры у собственника (св-во на руках), в которой из кухни сделали спальню, а из комнаты гостиную с кухней (т.е. перенесли мокрую зону) и объединили ванну и туалет, какие могут возникнуть проблемы, насколько это все подлежить регистрации в БТИ? Ведь в дальнейшем могут возникнуть также проблемы с продажей этой квартиры?
Автор
Теги
0
0
14
Анна
Могут подойти
14 комментариев
Юрий Шаранов
16 октября 2012, 13:11
Узнайте в Мосжилинспекции, можно ли узаконить такую перепланировку. Если нельзя - естественно, нужно отказаться от покупки этой квартиры. Если можно, либо просите у продавца скидку, и самостоятельно оформляйте перепланировку, либо пусть собственник ее оформит, а затем покупайте.
0
0
280/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
12 октября 2012, 11:11
Такие виды работ, с вероятностью 90% не согласуешь. Проблемы будут: в продаже, использовании и эксплуатации жилого помещения. Штрафы за нарушение норм и законов, в ремонте и восстановление квартиры в соответствии со справками БТИ и технической документацией. Все эти риски лягут на вас. Конечно, многое можно купить за деньги, но для вас это опять траты. Последние 10 лет - показывают, что государство начинает сжимать кольцо вседозволенности.
2
0
443/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
12 октября 2012, 01:21
По моим представлениям эта проблема стоит порядка 400 т.р. при сроке ее решения 1-2 года. Если быстрее - то дороже.
1
0
115/50 000
0/50 000
ID: 1283602
11 октября 2012, 12:06
Добрый день! в данной ситуации узаконить перепланировку не возможно, есть градостроительные нормы которые нарушены в принципе. С продажей в дальнейшем тоже могут возникнуть проблемы т.к. не каждый согласиться квартиру в таком виде. Удачи.
2
0
238/50 000
0/50 000
Наталия Ткаченко
11 октября 2012, 11:18
1.БТИ никогда такую перепланировку не узаконит.2.Такую квартиру мало вероятно,в последствии,кто может купить.3.Последствия могут быть разнымим,одно из них-вернуть все в прежнеее состояние,второе-оплатить штраф,не маленький.
2
0
223/50 000
0/50 000
11 октября 2012, 09:51
Владислав, а тут хот что они выиграли, но если под ними не мокрая зона другой квартиры, то даже суд должен отказать в узаконивании такой перепланировки, т.к. нарушаются права соседей и однозначные нормы и запреты.
2
0
213/50 000
0/50 000
11 октября 2012, 01:36
Коллеги, почему ни кто не интересуется, как была изменена квартира в функциональном плане, что выиграли собственники квартиры своей перепланировкой?
На первый вопрос Анны, можно ответить после уточнения этажа, если второй этаж, то, что находится на первом?
На первый вопрос Анны, можно ответить после уточнения этажа, если второй этаж, то, что находится на первом?
0
1
269/50 000
0/50 000
11 октября 2012, 00:38
Такую перепланировку Вам никто не согласует. Вы правы, с продажей проблемы будут: ипотечники сразу "отвалятся", а знающий человек такой вариант покупать не станет.
5
1
163/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
11 октября 2012, 00:34
На сайте мосжилинспекции есть список переустройств по эскизу и перепланировок по проекту. Перенос мокрых зон запрещен, но с "особого" разрешения проектанта дома и грамотного проекта, с поэтапным надзором или экспертизой промежуточных работ — можно узаконить.
2
1
258/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости