Перенос даты ввода в эксплуатацию дома без предупреждения - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Перенос даты ввода в эксплуатацию дома без предупреждения

Дмитрий Тихий

12 мая 2016

Вся Россия

7 825

Добрый день.

В ДДУ дата ввода в эксплуатацию 01.04.2016 года. 11.05.2016 мне прислали уведомление что срок ввода переносится на 01.07.2016. В договоре об ответственности застройщика в связи с переносом ввода ничего не сказано.
По закону застройщик должен был предупредить за два месяца до указанного срока (это в договоре есть).
У меня ипотека, т.е. перед застройщиком я чист.
Вопросы: есть ли у меня право потребовать неустойку, или что то с застройщика? Чем мне может это обернуться?

Дмитрий.

Автор

Теги

Дмитрий Тихий

ипотека дом

Могут подойти

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

63 000 ₽/мес.

студия, 30 м², этаж 1

Менделеевская

6 мин.

Новослободская улица, 50/1С1, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Багратионовская

5 мин.

улица Олеко Дундича, 7, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 3

Спортивная

9 мин.

Новодевичий проезд, 2, Москва

12 комментариев

Алексей Груздев

12 мая 2016, 13:58

На самом деле 3 месяца срок для строящегося дома незначительный. Почитайте внимательно договор, как сказали выше - что со сроками передачи Вам квартиры. Оцените, стоит ли из за трех месяцев затевать суды?(‌‌‌

208/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Тихий

Автор

12 мая 2016, 15:54

В договоре 1 апреля 2016 ввод в экслуатацию. В течении 30 дней после ввода - получение ключей и документов..
Какие проценты неустойки по закону прописаны? Чтоб понять стоит или нет затевать..

196/50 000

Михаил Морозан

12 мая 2016, 13:56

Уведомление это одно, но также застройщик будет настаивать о подписании допсоглашения о переносе сроков. Вот, если его подпишете, то тогда уже требовать неустойку будет невозможно.

180/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

12 мая 2016, 13:58

Даниил написал немного исходя из практики, потому как иногда эта неустойка не стоит вложенных средств и на адвоката потратите больше. Просчитайте изначально все.

161/50 000

Дмитрий Тихий

Автор

12 мая 2016, 15:51

Согласен. Поэтому и задаю вопрос перед действиями. Понимаю что испорчу отношения с застройщиком, хочу понять стоит ли неустойка этого..

135/50 000

Михаил Морозан

12 мая 2016, 18:22

У Вас в ДДУ есть пункт о неустойке, там и прописывается соотношение.... 1/150 ставки рефинансирования в день, от неё и считается...

131/50 000

Дмитрий Тихий

Автор

12 мая 2016, 20:51

В договоре об этом ни слова.. поэтому и спрашиваю как по закону..

65/50 000

Михаил Морозан

12 мая 2016, 23:36

Дмитрий, должно фигурировать это понятие в разделе "Ответственность сторон", может быть четкой формулировки в долях нет, но понятие должно быть.

144/50 000

ID: 2692834

12 мая 2016, 13:02

Ответственность застройщика обычно привязана не к сроку сдачи дома, а к передаче ключей дольщику. Ее обычно назначают на несколько месяцев после госкомиссии, с запасом. Возможно, застройщик еще укладывается в обозначенные сроки. Перечитайте договор, проверьте.

260/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Тихий

Автор

12 мая 2016, 13:12

Ок. Гляну договор повнимательнее

32/50 000

ID: 2692834

12 мая 2016, 16:42

Если нарушены сроки передачи, затевайте суд спокойно. Дело заведомо выигрышное. Кроме того, застройщик может пожелать и выплатить компенсацию в досудебном порядке. Сходите к юристу, это просто как две копейки.

209/50 000

Даниил Пятецкий

12 мая 2016, 12:47

Право есть, требуйте. Чем обернуться? Тратой времени, сил и денег. Не такие уж у Вас сроки переноса, что бы поднимать такой шум. 3 месяца - это !очень очень очень! незначительный для стройки срок. Люди годами ждут...

217/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях