Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Отказ от сделки продавца
ID: 54448085
21 октября 2020
Вся Россия
1 208
5

Добрый день. Продавец за сутки отказалась выходить на сделку по непонятным причинам. Аванс вернули после письменного обращения, а расходы на подготовку к сделке возвращать отказывается, мотивируя тем, что я могла «оплатить и любые другие необязательные расходы связанные с потенциальной покупкой объекта», а речь идёт о правовой экспертизе объекта и подготовке договора. Агент продавца в этом письме также сообщила, что клиентке были подобраны варианта для встречного приобретения и внесен аванс за ДВА объекта и поэтому «итоговый отказ от продажи квартиры оказался внезапным» для агенства. В результате у меня убытки по подготовке к несостоявшейся сделке и расходы на поиск и найм квартиры, переезд в съемное жилье. Насколько реально взыскать эти расходы? Соглашение о бронировании подписывалось с агенством, все общение происходило с агентом продавца

Автор
Теги
5
ID: 54448085
Могут подойти
5 комментариев
21 октября 2020, 18:37
Лучший совет
Добрый день. Нереально вообще. Все расходы произведены по Вашей личной инициативе и не являются обязательными. Кроме того, заключен договор бронирования вообще не понятно на каких основаниях.
6
0
191/50 000
0/50 000
22 октября 2020, 11:13
0, В жданной ситуации - никак.
1. Как(поступать в будущем)? - вносить Задаток, а не аванс.
2. Составлять(в будущем) договор, с привелчением специалиста, о покрытии всех документированных и необходимых для сделки расходов
3. ЧИТАТЬ форум и задавать вопросы ДО события - ваша ситуация настолько не уникальная, что такие темы вспылвают регулярно и чуть ли не по расписанию. Теперь же эти затраты - эта оплата вашего обучения. Опыт.
4. Привлекать специалиста со своей стороны к сделке(опционально).
1
0
518/50 000
0/50 000
21 октября 2020, 19:52
Заключать корректный юридически значимый договор предусматривающий штрафные санкции за отказ от сделки.
4
0
104/50 000
0/50 000
21 октября 2020, 19:52
"Страховаться" можно только внесением задатка. Иногда пробуют прописать штрафные санкции, но если дело дойдёт до суда, то суд может уменьшить размер штрафа, в т. ч. до нуля.
5
0
173/50 000
0/50 000
ID: 54448085
Автор
21 октября 2020, 19:00
И как страховаться от таких продавцов?
0
0
38/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости