Особые отметки в кадастровом плане - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Особые отметки в кадастровом плане

Ксения

18 июня 2013

Вся Россия

4 507

Здравствуйте, специалисты! Подскажите, пожалуйста, в кадастровом плане стоит следующая отметка: "Площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании, сведения о границах не позволяют определить участок как объект недвижимости, подлежащей передачи при сделке."
Что это значит? Участок не размежеван? Насколько сложно пройти межевание и насколько это затратно?

Автор

Ксения

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 399 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

28 604 583 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 4

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 5

Народное Ополчение

8 мин.

улица Мневники, 10К1, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

63 000 ₽/мес.

студия, 30 м², этаж 1

Менделеевская

6 мин.

Новослободская улица, 50/1С1, Москва

28 500 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 5

Киевская

6 мин.

набережная Тараса Шевченко, 3, Москва

19 400 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 4

Савёловская

11 мин.

улица Сущевский Вал, 23, Москва

7 комментариев

Михаил Сергеевич Бурмистров

18 июня 2013, 08:33

Лучший совет

1) Границы земельного участка не установлены, 2) Да, не установлены границы, 3) Все зависит от сложившейся ситуации (может быть наложение с соседом или возникнуть спорная ситуация по границам) и по деньгам это 450 рублей за сотку + госпошлины.

243/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

19 июня 2013, 20:17

Нет, это ничего не значит. Воспользуйтесь сервисом "Публичная кадастровая карта Росреестра". Попытайтесь на ней найти свой участок.

132/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ксения

Автор

18 июня 2013, 12:44

Большое спасибо за ответ. Но ведь у меня есть кадастровый паспорт с указанием кадастрового номера участка, значит он выделен?

125/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

18 июня 2013, 11:08

Это значит, что нет сведений о точных границах земельного участка (нет координат, по которым эти границы определяются).
Для целей проведения межевания Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

209/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Никитична Клепикова

18 июня 2013, 10:40

Ваш участок декларативный,а по простому-плавающий.Может быть это часть поля.Вы не можете указать его место расположение.Требуется межевание(стоимость может быть разной).Обычно отчуждать такой Объект можно,но у Вас есть запись,означающая,что это затруднительно.

260/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Яковлев

18 июня 2013, 10:22

Здравствуйте, Ксения! Это обозначает, что межевание участка не проводилось и его нужно провести.

96/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Васильевна

18 июня 2013, 08:41

Необходимо заказать межевание участка, установить границы,получить кадастровый паспорт. Стоимость работы уточните у специалиста. Без межевания продавать можно только при упрощенке.

181/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях