Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Однушка в сталинке - совсем неликвид? Какая примерно адекватная цена?
Лиза Кац
9 ноября 2016
Вся Россия
4 916
13
м. Войковская - 3 минуты пешком, 40м2, под ремонт, дом - фасадная сталинка, окна во двор, подъезд - так себе.

Слышала, что однушки в сталинках - не самый ликвидный товар, правда ли это?
Автор
Теги
13
Лиза Кац
домРемонт
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
студия, 20 м², этаж 11
55 200 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 11
Саларьево
9 мин.
улица Саларьевская, 9, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
7 250 000 ₽
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
13 комментариев
Дмитрий Спивачук
9 ноября 2016, 18:51
Лучший совет
Ваша однушка скорее всего в 13 доме, хороший дом. Адекватный ценник от 7 млн.
3
0
77/50 000
0/50 000
Лиза Кац
Автор
9 ноября 2016, 23:26
Спасибо! Дом хороший снаружи, в внутри – бомжи и тараканы!
0
0
58/50 000
Елена Солдаткина
10 ноября 2016, 14:17
Ликвид на сегодняшний день — цена + опытный продажник. Недвижимость стоит столько, сколько за неё даёт редкий на сегодняшний день покупатель. Если речь о 13-м доме, ценник высоковат. Самый востребованный товар — однушки, люди чаще разъезжаются, чем съезжаются. Да и на однушку денег собрать легче.
2
0
297/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
10 ноября 2016, 01:18
Какой дом! В нем так редко что-то продается. Лиза, признайтесь. Почему именно такой дом, ведь за 8 миллионов можно купить в том же месте, но в домах подешевле, чем эта сталинка?)

Когда-то в этом доме был мой детский садик, куда меня водили... эхх
2
0
257/50 000
0/50 000
Лиза Кац
Автор
10 ноября 2016, 09:15
Так я же не покупатель) я заинтересованное в продаже лицо) не знала про детский садик, сейчас он в доме 13 к.2, рядышком.
0
0
121/50 000
Виталий Котов
10 ноября 2016, 00:19
До 7 млн. руб.
1
0
14/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
9 ноября 2016, 20:25
Фасадный дом, да 3 минуты -это очень ликвидный, даже первый этаж!
2
0
65/50 000
0/50 000
Лиза Кац
Автор
9 ноября 2016, 23:27
Так в том-то и проблема, что собственники хотят за две колонны и советскую звезду на фасаде цену небольшого замка в провинции Шампань!
0
0
134/50 000
Aлексей Суриков
10 ноября 2016, 20:27
Ну, а чего Шампань -деревня...... А тут колонна и звезда! Да и до Кремля по прямой -15 минут на машине...... И замок Кремль, покруче будет....)
Вы заинтересованное лицо -значит содольщик, наверное? Приведите риэлтора или сделайте официальную оценку с оценочным альбомом, если хотите быстрее продать! Ну, а если риэлтор, то должны аргументы, веские, по цене, предъявить собственнику, если вам кажется, что он хочет много!
0
0
427/50 000
Михаил Одоевский
9 ноября 2016, 18:38
Однушки всегда пользуются спросом,тем более сейчас. Однозначно дешевле.. Но,большую "конкуренцию "сталинкам" и прочему старому фонду (вне Бульварного,Садового) составляют новые ЖК. Более комфортные,более современные. Хотя,безусловно,здесь вопрос цены и истории квартиры в целом
1
0
278/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
9 ноября 2016, 17:58
В сегодняшних реалиях рынка (фактическое отсутствие достаточного уровня платежеспособного спроса) ликвидность находится в пропорциональной зависимости от стоимости предложения. А вообще надо сказать, что спрос на старые дома, даже сталинские, очень ограничен.
1
0
260/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
9 ноября 2016, 18:17
Если под ремонт, то не более 6 м.р. Максимум 6,5. если первый этаж, то еще ниже.
0
0
81/50 000
Артем Иванов
9 ноября 2016, 17:37
Не правда,однушки всегда останутся ликвидным товаром на рынке недвижимости.И не важно какого типа будет дом,главное что бы был пригодный для проживания
1
0
151/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы