Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Обмен через продажу
Галина
29 марта 2018
Вся Россия
781
4

Имеется квартира в Ховрино. 5 минут от метро пешком. Ориентировочная рыночная стоимость 7 200 000. Нужна 3 х комнатная квартира в Долгопрудном по равноценной стоимости. Возможен ли такого рода обмен через продажу?

Автор
4
Галина
Могут подойти
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Нахимовский проспект
13 мин.
Нахимовский проспект, 18, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
20 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
Озёрная
14 мин.
улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва
2-комн.кв., 70 м², этаж 12
145 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 70 м², этаж 12
Ломоносовский проспект
10 мин.
Мичуринский проспект, 11К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
9 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Коммунарка
9 мин.
3, пос. Коммунарка, Москва
4 комментария
Ринат Мангушев
29 марта 2018, 19:52
Лучший совет
Добрый вечер, Галина. За 7 200 в Долгопрудном возможно. Всё зависит от класса дома.
3
0
83/50 000
0/50 000
не риэлтор
30 марта 2018, 09:16
только через продажу он и возможен. института обмена в его советском формате давным-давно уже не существует
0
0
107/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
29 марта 2018, 20:55
Галина, такие вопросы только так и решаются, через продажу и одновременную покупку. Это называется альтернативная сделка. Схематично это будет выглядеть так: ищем покупателя на имеющеюся квартиру -> присматриваемся к тому, что нужно взамен -> находим покупателя -> принимаем у него аванс -> подбираем себе вариант -> вносим аванс -> проверяем -> организуем две сделки в один день. При бюджете 7,2 м.р. и необходимости приобретения 3-х комн. квартиры в Долгопрудном можно рассчитывать на 5-9 этажные дома, площадь квартиры будет 55-70м2. Причем 70-ти метровых квартир практически нет (буквально единичные предложения). Если необходима помощь обращайтесь, контакты и другая полезная для Вас информация на моей страничке.
1
0
739/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
29 марта 2018, 20:40
Через продажу возможно.
В Долгопрудном есть варианты, например, Московские водники
2
0
89/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы