Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Обезопасить себя при заключении договора социального найма недвижимости (квартиры)
Николай
Хочу заключить договор социального найма на квартиру с правом выкупа, ежемесячный платеж по договору 10000 с зачетом в уплату основной стоимости. Стоимость квартиры порядка 3 млн, поэтому срок аренды не малый. Отсюда вопрос можно ли как то себя обезопасить на случай одностороннего расторжения или выселения, скажем организация развалилась или поменялся руководитель. Ведь квартиру могут забрать. Возможно ли оградить себя от этого? Что нужно сделать для этого? Какие пункты нужно включить в договор? Возможно ли приватизировать такую квартиру? Прописаться в нее? Помогите пожалуйста разъясните поподробней, это вопрос жизни и смерти для нас.
Могут подойти
3 комментария
19 июня 2015, 18:37
Без помощи квалифицированного юриста не обойтись.
2
0
49/50 000
0/50 000
19 июня 2015, 17:38
Ого, что это за зверь такой социальный, да еще и с правом выкупа. Такое еще существует? Это получается Вы все время будете платить за чужую квартиру?! Вы уверены, что это не лохотрон какой-то?!
Обезопасить себя можно при условии, что договор будет составлен грамотно и с учетом интересов всех его сторон. Причем это касается любого типа договора.
А других вариантов получения прав на квартиру не предлагается? Наиболее оптимален вариант покупки в рассрочку. Пусть с обременением, но она уже будет Ваша.
Приватизировать нельзя, поскольку речь наверняка идет о жилье, принадлежащем какой-то организации. Прописаться - только на условиях предусмотренных самим договором. Мы его не видим и поэтому вопрос останется без ответа.
Вам не виртуальная помощь нужна, а реальная. Основываясь только на Вашем вопросе ничего конкретного не скажешь. Обращайтесь за помощью к юристу.
Обезопасить себя можно при условии, что договор будет составлен грамотно и с учетом интересов всех его сторон. Причем это касается любого типа договора.
А других вариантов получения прав на квартиру не предлагается? Наиболее оптимален вариант покупки в рассрочку. Пусть с обременением, но она уже будет Ваша.
Приватизировать нельзя, поскольку речь наверняка идет о жилье, принадлежащем какой-то организации. Прописаться - только на условиях предусмотренных самим договором. Мы его не видим и поэтому вопрос останется без ответа.
Вам не виртуальная помощь нужна, а реальная. Основываясь только на Вашем вопросе ничего конкретного не скажешь. Обращайтесь за помощью к юристу.
3
0
891/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Приватизировать ее вряд ли можно. Единственный совет, который могу дать - это то, что следует наложить в росреестре на основании этого договора обременение (ограничение) на квартиру. Лучше было бы не договор найма с выкупом заключать, а договор купли-продажи с рассрочкой платежа. В любом случае привлеките юриста для корректировки договора.