Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужна помощь в продаже земельных участков!
Сергей
22 июля 2013
Вся Россия
3 625
15
Уважаемые специалисты!
Мы являемся собственниками участков в 465 Га и 16 Га под Каширой (90 км от Москвы). По одному участку мы уже консультировались с вами - http://realty.dmir.ru/forum/222565/ , второй участок 16,1 Га расположен неподалеку и являет собой площадь, окруженную с трех сторон лесной зоной , хороший подъезд к участку, недалеко озеро. Категория - сельхоз, назначение - дачное строительство. Документы по участкам в порядке.
После кардинального снижения цены начали появляться потенциальные инвесторы, также мы пообщались с большинством игроков на рынке недвижимости в Каширском районе, но к сожалению воз и ныне там. На сегодня мы предлагаем 465 Га по 140$/сотка, 16 Га по 220$/сотка.
Если наше предложение вызовет у вас интерес, будем рады посотрудничать!
Сразу оговорюсь, что межевать по 10 соток, 1 гектару итд мы не планируем по ряду причин, поэтому продаём всё как есть.
Заранее благодарим за ответы!
Автор
Теги
15
Сергей
Могут подойти
15 комментариев
24 июля 2013, 08:51
на заметку
1
0
10/50 000
0/50 000
23 июля 2013, 11:51
Ищите инвестора, Вы входите в проект землей, он деньгами. Других вариантов капитализации сейчас нет.
2
0
101/50 000
0/50 000
Кирилл К
23 июля 2013, 09:23
покупать такое никто не будет. Досталось вам наверно дешево,а теперь никак не поймете, что с этим делать. Берите инвестора, делите и продавайте соткам,с подрядом или без. А большие куски на таком расстоянии покупать не рентабельно
1
0
230/50 000
0/50 000
Владимир Михайлович
22 июля 2013, 21:12
Сергей, спроса на аналогичные участки на таком удалении нет,соответственно нет и рынка таких участков,т.е. говорить о цене - это гадать.У кого время терпит,тот цену держит, в вашем случае могут купить только с целью вложения средств,а это цена не дороже 100 тыс. руб. за гектар.Выставьте за такую цену и увидите- будут интересоваться или нет.
1
0
342/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
22 июля 2013, 21:58
Спасибо за ответ. Мы, конечно, хотим продать побыстрей, но не до такой степени....
Рынка как такового действительно нет, согласен, но землю смотрят , и не из праздного интереса....
Наше предложение будет интересно тому, кто ищет землю данной категории под серьёзный проект (поверьте, есть и такие)
0
0
307/50 000
22 июля 2013, 19:21
мне тоже кажется, что дорого.
2
0
29/50 000
0/50 000
24 июля 2013, 14:32
земли сейчас настолько много, что отдают чуть ли не даром.
как грязи.
если хотите продать, продавайте, а не "выжимайте все соки".
0
0
139/50 000
Сергей
Автор
22 июля 2013, 18:23
Справка по участку 465 Га -
Категория - "земли населенных пунктов" (присоединен к д. Благово)
Использование - КЖС (туда входит ИЖС, Малоэтажное, Коммерческое и Рекреационное строительство)
Предназначалась под крупный проект строительства гольф-центра с жилой и коммерческой застройкой.
Проект прошел все согласования, разрешительная и проектная документация в наличии.
Если нужно, вышлю дополнительную информацию по земле, фотографии, подробности по проекту.
0
0
490/50 000
0/50 000
22 июля 2013, 18:21
Здравствуйте, Сергей! Если вдруг возникнет интерес - буду иметь ввиду, хотя при такой цене - сейчас это маловероятно...
1
0
119/50 000
0/50 000
Сергей, в общих чертах дорого. Есть предложения по 1 000 рублей за сотку (под сельскохозяйственную продукцию), перевод из одного вида использования в другой ничего не стоит.
2
0
174/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
22 июля 2013, 19:49
Михаил, чуть ниже короткая справка по большому участку - "сельхозназначение" и "земли населенных пунктов" всё-таки два разных сегмента рынка...
0
0
144/50 000
Пришлите кадастровые номера на земельные участки.
1
0
50/50 000
0/50 000
Если Тульская область, тогда не интересует.
0
0
44/50 000
Сергей
Автор
22 июля 2013, 16:57
Московская область, Каширский район
0
0
35/50 000
Присылайте номера, интересно.
0
0
29/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости