Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Неоформленный дом/баня на даче
ID: 51350686
26 апреля 2020
Вся Россия
1 567
4

Добрый день! Планируем приобретать дачу. Нашли подходящий вариант. Но выяснилось, что зарегистрировано право только на участок. А сам дом, в котором есть небольшая сауна, позиционируется как баня и на него не оформлено право собственности. Какие могут быть риски в данном случае и насколько легко будет оформить право на данный дом/баню, учитывая введеный 01 марта 2019г. закон о самовольных постройках?


Автор
Теги
4
ID: 51350686
Могут подойти
4 комментария
26 апреля 2020, 18:31
Лучший совет
Если постройка попала в реестр незарегистрированных строений, то даже участок купить не сможете. Будет приостановлена регистрация. Поэтому, лучше если действующий собственник поставит объект на кадастровый учёт и зарегистрирует право собственности. Но не нужно забывать о налогах при продаже ( это проблема продавца).
5
0
317/50 000
0/50 000
ID: 51350686
Автор
26 апреля 2020, 18:44
Большое спасибо за обратную связь! А где можно посмотреть реестр незарегистрированных строений?
0
0
95/50 000
26 апреля 2020, 19:13
Списки незарегистрированных загородных домов, коттеджей и других построек появились на сайтах муниципальных образований региона и Министерства имущественных отношений Московской области и мосрег ру
0
0
197/50 000
27 апреля 2020, 00:52
Здравствуйте. В Московской области совершенно точно есть реестр незарегистрированных объектов. Данный реестр доступен на сайте гос. услуг МО. Для поиска информации необходим кадастровый номер земельного участка.
Степень риска определяется специалистом только после анализа документов, аналогично и по вопросу дальнейшей регистрации строения. Из основных нюансов - совместная собственность и нарушение правил размещения строения на участке. Все остальные нюансы подскажет риэлтор, которого Вы пригласите для сопровождения Вашей сделки. Больше информации можете поискать в разделе "Поиск по журналу", ключевые слова "незарегистрированный / неоформленный дом / нет документов на дом и т.п. Аналогичные вопросы уже сотни раз обсуждались, информация совершенно точно на сайте есть.
3
0
782/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости