Недвижимость несовершеннолетний ребенок - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Недвижимость несовершеннолетний ребенок

Виктория

3 декабря 2013

Вся Россия

988

Здравствуйте!
Продаем двухкомнатную квартиру, общедолевая собственность на 3х человек, муж, жена и 16ти летний ребенок. И покупаем однокомнатную квартиру, в которой собственником будет ребенок 2/3 долях и жена 1/3 доли, на территории РФ Гатчинского района, Ленинградской области. Мы состоим на учете на постоянном месте жительстве в Финляндии.Так как дочь является собственником 1/3 части необходимо ее официально заверенное согласие. Нотариус ответил, что он не имеет права подтверждать такое согласие, только органы опеки и попечительства. Обратились в органы опеки и попечительства(город Гатчина) там нам ответили, что не занимаются ТАКИМИ детьми снятыми с регистрационного учета, где находится организация, которая занимается такими детьми?
Посоветуйте как поступить? ведь ребенок гражданин РФ, но без регистрации.
С Уважением Виктория.

Автор

Теги

Виктория

нотариус город

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

20 127 939 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

12 600 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

4-я Гражданская улица, 43К5, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

12 400 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

9 комментариев

Владимир Яковлев

3 декабря 2013, 22:25

Лучший совет

Опека рассматривает заявление родителей по месту регистрации ребенка. Если на территории РФ ребенок не зарегистрирован - ни к какому из подразделений Ваш ребенок формально не относится... Можете попытаться уточнить вопрос в опеке по месту нахождения квартиры или в отделении Росреестра (от кого им нужно в Вашей ситуации подтверждение, что права ребенка не ущемляются)...

371/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марсель Ахметшин хороший эксперт

4 декабря 2013, 19:29

Зарегестрировать ребенка и провести сделку‌‌‌

45/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 2026246

4 декабря 2013, 15:15

Согласен с Русланом. Ребёнок зарегистрирован не в РФ, так что тут могут возникать нетипичные моменты.

102/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 4516931

4 декабря 2013, 14:46

Я бы позвонил в Росреестр, т.к. именно он будет регистрировать право или приостанавливать/отказывать.
Если вдруг разрешение ООП не нужно, то чего голову ломать.

165/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Вячеславовна Крупьян

4 декабря 2013, 10:46

Вы говорите,что постоянно проживаете в Финляндии в соответствии с законодательством этой страны.Как минимум,попадаете под налог с дохода от продажи недвижимости на территории РФ (30% от стоимости квартиры).По вопросу отчуждения доли н\л стоит обратиться в русское консульство в Финляндии.

291/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Сергеевич Бурмистров

4 декабря 2013, 09:10

Можете временно зарегистрировать ребенка в квартире и рассматривать тогда будут по месту временной регистрации.

112/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

3 декабря 2013, 22:10

Действительно, опека проходится по месту постоянной регистрации ребенка. Спросите в опеке куда Вам обратиться или зарегистрируйте ребенка в квартире.

150/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 2692834

3 декабря 2013, 21:35

Вообще, по месту нахождения недвижимости должны рассматривать Ваше заявление.
Варианты действий:
1. требовать письменный отказ и идти в суд. Суд, например, обяжет рассмотреть
2. быстренько зарегистрировать ребенка
3. ждать 18 лет
4. признавать полностью дееспособным (эмансипация)

Штука в том, что ООП это по закону у нас органы исполнительной власти, то есть Вам надо бы в консульство идти, но они, кажется, не занимаются. Вы проверяли?

474/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 2692834

3 декабря 2013, 21:42

А господам в опеке скажите, что пусть занимаются не ТАКИМИ детьми, а ТАКОЙ квартирой. Прописать можете?

103/50 000