Вызовите местных специалистов. Цены могут сильно различаться даже на участки, отстоящие друг от друга на 200 метров, так что нужно и понимание специфики, и осмотр.
Оценивать дистанционно загородный объект крайне не благодарное дело. Бывает, что Продавец не рассказывает всех очень важных моментов, которые играют на конечную цену (наличие рядом жд, кВт, коммуникации, мусорные свалки и т.д.). Уж что говорить, если вторичку то сложно оценивать не видя.
Стоимость земельного участка зависит от многих факторов: участок в аренде или в собственности; проведены коммуникации на участок или нет? Поэтому вам лучше обратиться в агентство недвижимости.
Изучите местные средства массовой информации содержащие объявления рекламного характера на предмет аналогичных предложений или обратитесь в агентство недвижимости.
Если хотите купить - то обратитесь к специалисту по району поиска, а если желаете продать, то нужно смотреть документы и выезжать на место. Тут не все просто и однозначно!