Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Не прописанный несовершеннолетний
ID: 4530024
10 февраля 2014
Вся Россия
7 654
22
У продавцов квартиры (муж и жена собственники) есть несовершеннолетний ребенок ( в приватизации не участвовал) , проживает с ними, но в квартире не прописан.
Насколько безопасна покупка такой квартиры?
Автор
22
ID: 4530024
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 396 008 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
31 400 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Павелецкая
15 мин.
Космодамианская набережная, 32-34, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
34 000 000 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
Аэропорт
9 мин.
ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва
22 комментария
Юрий Проводников
10 февраля 2014, 02:22
Лучший совет
Если ребенок не собственник квартиры или доли квартиры, то разрешение ООиП не требуется. Не совсем понятно , что Вы имеете ввиду " в приватизации не участвовал".
Если он имел право на долю при приватизации, но его перед приватизацией выписали-покупать крайне опасно. Если покупалась квартира без ребенка, или он родился позднее приватизации, то риска нет. Для точного совета нужно видеть документы.
8
0
405/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
10 февраля 2014, 17:16
В любом случае, нужен анализ документов и ситуации. Что-либо говорить о безопасности сделки, увидев только одну её грань - ребёнка, невозможно.
0
0
144/50 000
0/50 000
ID: 1845376
10 февраля 2014, 16:08
Нужно смотреть документы а после высказать на сколько безопасно
0
0
63/50 000
0/50 000
ID: 2026246
10 февраля 2014, 15:22
Да, ребёнок тут - не главное. Но есть много других подводных камней, в том числе - и по приватизации проверить не помешает.
1
0
124/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
10 февраля 2014, 15:19
А второго там ребенка нет?! Не участвовал ли в сделке/погашении ипотеки материнский капитал. Это очень важно.
До 14 лет - с родителями.
С 14 до 18 - с родителями, бабушка, дедушка.
3
0
192/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
10 февраля 2014, 14:48
С 14-ти лет можно прописать и у бабушки.
Но дело-то не в этом. Родители или один из них скорее всего тоже у бабушки прописаны.
Впрочем, ни в каком случае наличие ребенка в этой ситуации не влияет на безопасность покупки.
6
0
231/50 000
0/50 000
Наталия Бондарева
10 февраля 2014, 13:34
Ребенок должен быть прописан с одним из родителей!Уже возникает вопрос,почему не иначе
0
0
86/50 000
0/50 000
ID: 4530024
Автор
10 февраля 2014, 14:25
должен или обязан ?
на практике у многих дети прописаны не с родителями - это накладывает какую-то ответственность на родителей?
0
0
134/50 000
ID: 2327733
10 февраля 2014, 13:25
Ребенку сколько лет ? (до 14 лет ребенок должен быть зарегистрирован с одним из родителей). А по поводу приватизации - дак ведь нынешние собственники ее покупали (ДКП + ипотека) - причем тут прописка ребенка на момент приватизации (к этой квартире они отношения не имели до момента ее покупки)???
1
0
296/50 000
0/50 000
Олег Герасимов
10 февраля 2014, 12:47
По поводу ребенка - все в порядке, несовершеннолетний никакого правового отношения к квартире не имеет.
1
0
103/50 000
0/50 000
Наталья Пеньковская
10 февраля 2014, 12:34
при чем здесь ребенок, если квартира была приобретена по договору купли-продажи, ребенок к данной квартире не имеет никакого отношения, он прописан в совершенно другом месте, а проживать он может с родителями. Квартиру родители покупали под ипотеку, с Ваших слов полностью ипотеку погасили, теперь я так понимаю квартира не ипотечная, чистая. Обязательств перед банком нету.
1
0
374/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы