Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Наследство по завещанию...
Юрий Ненашев
30 сентября 2012
Вся Россия
1 820
19
Здравствуйте уважаемые специалисты!

Понравилась квартира. 1 собственник, наследство по завещанию 2007 года от тети к племяннице. Тетя со слов племяницы никогда не была замужем и не имела детей, умерла 3.02.2007 г. племянница вступила в права наследования 1.10.2007 г. Племянница - обычная женщина с мужем и двумя детьми, все это время квартиру сдавала. Понимаю, что проверить все риски по завещанию невозможно. Квартира очень нравится, но боюсь. Продается эта квартира по среднерыночной цене. Можно ли как-то подстраховать себя? Или такие квартиры покупать нельзя?
Автор
Теги
19
Юрий Ненашев
наследство
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
29 575 877 ₽
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 127 939 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.кв., 81 м², этаж 24
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 81 м², этаж 24
Волоколамская
9 мин.
ЖК "Митинский парк", Митинская улица, 10к1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Тушинская
19 мин.
ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва
апарт.-студия, 23 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 23 м², этаж 4
Белорусская
11 мин.
Ленинградский проспект, 26К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 1
22 000 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 1
Белорусская
13 мин.
Скаковая улица, 7/21А, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
19 комментариев
Денис Гаджиев
30 сентября 2012, 12:57
Лучший совет
Юрий, покупать такие квартиры можно, при выполнении следующего ряда действий:
-Узнать как можно больше о ситуации с наследниками.
-Покупать только при укании полной стоимости в Договоре Купли-Продажи.
-Застраховать от потери права собственности и претензии третьих лиц.
-Проверить на юр чистоту, кто и когда был прописан и куда выписан.
Для упрощения решения этих задач, обратитесь к специалисту, за проверкой и сопровождением.
16
3
452/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
1 октября 2012, 22:40
Грамотно организованная сделка - это и будет Вашей страховкой.
2
1
63/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
1 октября 2012, 17:15
Добрый день. к сожалению в нашей стране всех рисков исключить не получается, единственное их можно минимизировать, ваша задача, чтобы потеря по деньгам были минимальны по-этому в ДКП обязательно нужно указать рыночную стоимость, можно и застраховать титул. И этот совет применим для всех типов собственности.
1
0
310/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
1 октября 2012, 14:12
Юрий, идеальных вариантов, практически нет. Риски есть всегда. Решите, какие риски вы готовы принять и действуйте. Все вышесказанное коллегами - снижает риски, но к сожалению от них не избавляет. Одним словом - Россия!
0
1
218/50 000
0/50 000
Екатерина Шахова
1 октября 2012, 11:16
Покупать можно, но проверить однозначно надо.

Самостоятельно вы можете:
1. взять выписку в Росреестре о правообладателе квартиры
2. поговорить с соседями
3. оформить титульное страхование

В ДКП надо будет указать всю стоимость.

Чтобы максимально себя обезопасить, закажите проверку юридической чистоты сделки.
2
0
358/50 000
0/50 000
Римма Рыжик
1 октября 2012, 08:49
Юрий ,здравствуйте, покупать можно, если нравится и квартира действительно хорошая , конечно лучше со специалистом, как Вам советуют многие коллеги,который полностью всё проверит, как это нужно, чтобы понять всё ли нормально с этой кватирой, но есть ещё один момент, о котором некоторые забывают и документ,который Вы должны попросить у наследника, о котором многие почему-то забывают, свяжитесь со мной , я Вам подскажу
0
3
420/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
1 октября 2012, 01:50
Зайдите к соседям, они обычно многое знают.
3
0
44/50 000
0/50 000
Виталий Котов
30 сентября 2012, 23:26
Покупать можно. Лучше это делать через агентство.
1
1
49/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
30 сентября 2012, 23:19
Добрый вечер, Юрий
Покупать можно!
Правильно сказали коллеги, что 5 лет- это срок
Тем более у Вас будет полная стоимость в договоре.
Титул можно застраховать, но нужно ли?! По стоимости -0,3-0,6% *10 от суммы в договоре- это средний коэффициент
С уважением, Антонина
0
0
291/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Чекалдина
30 сентября 2012, 16:29
Страхование титула в Ингосстрахе обойдется примерно в 0,3% от стоимости квартиры и, в случае наступления ,оговоренного в договоре страхового случая , получить возмещение будет реально.
1
1
187/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Чекалдина
30 сентября 2012, 16:31
Разумнее и правильнее было бы нанять для сопровождения данной сделки опытного риэлтора.
0
0
87/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы