Коллеги! Квартира приобретена в кооперативе в период брака. В связи с этим не совсем понятны комментарии с возможным отказом дочери от приватизации и соответственно возникновением у неё пожизненного права проживания в квартире. Теперь относительно заданного вопроса. Шансы у дочери достаточно высоки в суде доказать свое право и соответственно признать сделку купли - продажи недействительной. Так как дочь действительно приняла наследство, фактически проживая постоянно в рассматриваемой квартире на основе п.2 ст.1153. «Способы принятия наследства». Относительно развода супругов и срока в три с небольшим года в течение которых бывший супруг не выдвигал претензий на раздел совместного имущества. Может, возникнуть вопрос имеет ли дочь право наследовать долю отца в квартире. Расторжение брака между супругами не изменяет режима общей совместной собственности на имущество, приобретенное ими в браке. Если отсутствует, разумеется, соглашения « о разделе общего совместного имущества, нажитого супругами в период брака». При этом требовать радел имущества бывшие супруги могут в течение трех лет после развода, согласно п. 7 ст. 38 СК РФ, «Раздел общего имущества супругов». Таким образом, если не было раздела имущества в течение трех лет, сохраняется режим совместной собственности на данную квартиру.

Ага... Федот, да не тот)) Впрочем я в той теме говорила и о том, что при отказе супруги от выделения ее доли в совместном имуществе, претендующие наследники могут подать иск.
Олег, по Вашему вопросу: Вы, к сожалению, не указали никаких точных дат этой истории, не написали, как при продаже выписывалась дочь, поэтому трудно сказать что-то дельное. Иск подать завсегда можно)), но я думаю, что в итоге речь пойдет о денежной компенсации от матери к дочери - это в худшем случае.
Посмотрите вот это: Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» - может быть, что-то там Вам пригодится.
Кстати, ст. 19 Вводного закона, которая про бессрочное право пользования жильем отказников от приватизации, в некоторых случаях распространяется и на членов семьи владельца квартиры в ЖСК.

А если учесть обсуждаемое в другой теме? ;о)
http://realty.dmir.ru/forum/570028/

В вопросе не совсем понятна фраза "дочь заявляет о своем праве на наследство на долю за умершим отцом". Как она заявляет-то - на лавочке у парадной соседкам заявляет или совершила какие-то юридические телодвижения, адвоката наняла, письма заказные его руками пишет? Оцените даже не риски признания ДКП недействительным, а реальные возможности дочки: её фактическую юридическую грамотность, наличие сил и денег на ведение судебной тяжбы, взаимоотношения с мамой и детьми, зависимость дальнейшей судьбы от вариантов развития событий.

Шанс думаю есть, но вот какой - это другой вопрос. Не понятны сроки между смертью отца и подачей на наследство, ситуация приватизации и прочее. Так-то, если она там жила и прописана, то она "фактически" вступила в наследство; если ещё и отказалась от приватизации, то совсем плохо и так можно предполагать далее. Конечно срок давности у отца прошел, но могут быть и другие доводы. Т.б. всех доказательств, что будет предъявлять дочь вы не сможете предвидеть.
А для регистратора особо и никаких поводов для отказа в регистрации и не было.

Теоретически сложно признать ДКП недействительным. Если только дочь не предоставит суду уважительную причину и докажет, что не знала о смерти. Допустим, лечение в больнице на протяжении этого времени.

Вот у меня вопрос,а кто вообще догадался эту квартиру купить.Особенно если квартира приобреталась после рождения доченьки.Так как она приравнивается к отказавшимся от приватизации.,её даже по суду не снять с рег.учета.И шансы восстановится в правах наследования вполне реальные.