Поиск по журналу
Москва и МО
Налоговый вычет
Валерий Зайцев
20 февраля 2019
Вся Россия
9 641
4

Здравствуйте! Продал квартиру в другом городе за 1.5 млн., в собственности менее 3х лет, в этом же календарном периоде близкий родственник(жена) мне подарил долю в квартире стоимостью 1 млн. и я прописаля по этому адресу, в этом же календарном периоде купил новую квартиру стоимостью 3 млн. на пополам с женой. Какой налог я должен буду заплатить, могу ли сделать взаимозачёт налоговых вычетов с продажи и покупки(играет ли роль тот факт что у меня появилось альтернативное жилье в виде подаренной доли)? Какой налог платится с недвижимости подаренной близким родственником? Спасибо

Автор
Теги
4
Валерий Зайцев
Могут подойти
4 комментария
20 февраля 2019, 23:29
Лучший совет
Между близкими родственниками за полученный подарок налога не будет. Всё остальное требует тщательного изучения материала, только после этого будет понятно, есть ли налоги, какими вычетами и взаимозачётами можно уменьшить, либо полностью погасить налог, в случае его возникновения.
8
0
284/50 000
0/50 000
22 февраля 2019, 22:14
на основании чего была получена в собственность квартира менее трех лет назад ??
1
0
81/50 000
0/50 000
Налога не будет,так как ваша жена ваш близкий родственник ,вам не стоит боятся налога.
И получить вычет вы сможете если не получали вычет при покупке новой квартиры . Получен доход 1,5 м.р. (налоговая база), он подлежит налогообложению. Есть возможность уменьшить налоговую базу на размер стандартного вычета 1 м.р. Получаем (1,5-1)*13% = 65 т.р. Если 1,5 м.р. меньше кадастровой стоимости*0,7, то вместо 1,5 базой для начисления налога будет КС*0,7.
Вместе с тем, ст. 220 Налогового кодекса РФ предусмотрена возможность получения налогового вычета при покупке (по затратам на покупку и по сумме процентов за пользование ипотекой). Вычет по затратам на покупку ограничен 2 м.р., что в налоговом выражении будет 2 м.р.*13% = 260 т.р. Вычет по сумме процентов за пользование ипотекой ограничен 3 м.р., что в налоговом выражении будет 3 м.р.*13% = 390 т.р. Если ранее право на этот вычет не реализовано, то можно им воспользоваться сейчас, уменьшив подлежащий уплате налог на сумму полагающегося вычета. При этом должны быть соблюдены некоторые важные условия. Ваш вычет при покупке 1,4*13%. Подробнее в ст. 220 НК РФ .
1
0
1 126/50 000
0/50 000
21 февраля 2019, 08:49
Здравствуйте! То,что у Вас есть второе жилье не влияет на налоги с продажи. Вы можете получить вычет с купленной квартиры,если еще им не пользовались.
3
0
150/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости