Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоговый вычет
Продавец
Налоговый вычет представляется при покупке жилого дома только на дом или на дом вместе с участком?
Могут подойти
13 комментариев
Надежда Телеш
14 марта 2013, 12:55
Лучший совет
6
0
1 489/50 000
0/50 000
Надежда Телеш
14 марта 2013, 13:03
На всякий случай привожу норму статеи Налогового Кодекса, которая может быть полезна при общении с налоговиками. п.7 ст. 3 НК РФ: Все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика (плательщика сборов).
0
0
288/50 000
Продавец
14 марта 2013, 13:14
Спасибо!
0
0
8/50 000
15 марта 2013, 09:16
Только на жилой дом, поэтому целесообразно в договоре купли продажи писать сумму за жилой дом ближе или выше двух миллионов.
0
0
124/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
14 марта 2013, 17:55
У ФНС на сайте всё чётко и официально сказано.
http://www. nalog. ru/fl/fl_ndfl/fl_nal_vich/im_vich/priob_im/
http://www. nalog. ru/fl/fl_ndfl/fl_nal_vich/im_vich/priob_im/
0
0
120/50 000
0/50 000
14 марта 2013, 17:49
Зайдите в налоговую по месту, спросите там. Если есть разногласия с Минфином, то лучше проконсультироваться конкретно с теми людьми, которые будут считать налог. Тем более что, как тут уже не раз говорилось, в разных налоговых могут считать по разному и основываясь на разных нормативных актах(разных версиях одного акта). Тогда приходится переубеждать/писать письма и т.д.
0
0
380/50 000
0/50 000
14 марта 2013, 14:28
Есть более свежее письмо Письмо ФНС России от 01.08.2012 № ЕД-3-3/2697 «Об имущественном налоговом вычете».
2
0
107/50 000
0/50 000
14 марта 2013, 14:03
Налоговый вычет можно получить только за жилой дом. В ДКП распишите две суммы на землю меньше, на дом больше, с нее и получите вычет.
0
0
133/50 000
0/50 000
14 марта 2013, 13:07
Земельные участки и расположенные на них жилые дома рассматриваются для целей получения имущественного налогового вычета как один объект. Письмо Минфина России от 13.09.2011 № 03-04-08/4-167. Сотрудники ФНС обязаны руководствоваться официальными разъяснениями Минфина.
0
0
269/50 000
0/50 000
14 марта 2013, 12:51
При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.
(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)
Это единственное ограничение. И на дом, и на земельный участок.
(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)
Это единственное ограничение. И на дом, и на земельный участок.
2
0
377/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Раньше в ФНС считали, что гражданин должен сделать выбор — либо заявлять вычет дом, либо на землю.
В письме от 01.08.2012 № ЕД-3-3/2697ФНС, наконец, согласилась с позицией Минфина, который и раньше утверждал, что жилой дом и земельный участок должны рассматриваться для целей получения имущественного вычета как один объект. Если интересно, посмотрите письма Минфина от 28.12.2011 № 03-04-05/5-1120, от 30.11.2011 № 03-04-05/5-969. ФНС же занимало противоположную позицию (см. письма от 27.06.2011 NЕД-3-3/2168, от 29.04.2010 № ШС-17-3/0115@). В них налоговики говорили, что земельный участок и жилой дом являются разными объектами недвижимости. А раз так, то и вычет можно заявлять только по одному из них. И здесь нужно напомнить, что получить имущественный вычет (2 млн. руб.) на покупку жилья физлица могут только один раз в жизни. А значит, ФНС тем самым лишало их возможности сэкономить. Ведь если, к примеру, дом стоил 1 млн. руб., а земля также 1 млн. руб., то вычет по одному из объектов автоматически не предоставлялся. Тем самым налоговики вынимали из кармана граждан 130 000руб. (1 млн. руб. x 13%).
Таким образом, Вы можете заявить вычет и на землю и на дом, тем самым Вам удастся вернуть не 130 000 руб., а в два раза больше — 260 000 руб. Удачи Вам!