При продаже + покупке,если раннее не воспользовался этим правом, то 100% - реально. Повторяю, при продаже + покупке в одном налоговом периоде - налоговые вычеты суммируются. И не важно - работает ли налогоплательщик или нет.

Для начала необходимо разобраться нужно ли с этими пресловутыми налогами вообще что-то делать. Менее 3-х лет в собственности не всегда тождественно возникновению обязанности по подачи налоговой декларации и уплате налога. Также необходимо понимать имеете ли Вы право на получение налогового вычета при покупке. Это необходимо для возможности взаимозачета налога возникающего при продаже и права возникающего при покупке.

Наталья, обе Ваши сделки осуществлены в одном календарном году (с оформлением Документов подтверждающих право собственности на них), поэтому Вы можете просуммировать оба налоговых вычета при продаже квартиры (1 млн. руб., т.к. собственность менее 3-х лет) и при покупке дома (2 млн. руб.) согласно Письма Минфина России от 30 декабря 2011 № 03-04-05/1-1135.
Имеем:
(1,3 млн. – (1 млн. +2 млн.))*13% = - 221 тысяч рублей. Знак (-) показывает на остаток равный 221 тыс.рублей, который может быть Вами перенесен на последующие налоговые периоды при дальнейших покупках до полного его использования. Удачи.