Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Специалист–специалисту
Налог с продажи нежилого помещения
Владимир Шудря
Частный маклер
22 февраля 2019
Вся Россия
3 502
4

Коллеги, добрый день. Хочу услышать ваше мнения в данном вопросе.

Суть такова.

Машиноместо подарено в 2018 году (мать сыну).

Стоимость продажи на сегодня 1.400.000.

Кадастровая стоимость 705.000.

Собственник планирует указывать в договоре 70% от кадастра, ≈ 525.000. Это исходя из той информации, которую он увидел на профильных ресурсах о налогах с продажи нежилого помещения.

Контрагент утверждает, что мы можем спокойно указывать 1.000.000. Так как налогом облагается сумма, превышающая миллион, в данном случае 400.000.

Кто прав в данной ситуации?




Автор
Теги
4
Владимир Шудря
Частный маклер
советналоговый вычет
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 16
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 51 м², этаж 16
Зябликово
9 мин.
Гурьевский проезд, 19К2, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
студия, 20 м², этаж 11
55 200 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 11
Саларьево
9 мин.
улица Саларьевская, 9, Москва
4 комментария
Ирина Владимировна Кораблева
22 февраля 2019, 12:33
Лучший совет
Контр-агенту, конечно, выгодно прикинуться дурачком)))
Ведь в интересах его клиента указать в договоре сумму, как можно более приближенную к правде.
На все нежилые помещения вычет 250тр., потому что закон относит их к "иному" имуществу.
10
0
247/50 000
0/50 000
ID: 5943852
22 февраля 2019, 11:14
А почему бы вам не указать полную стоимость и не удержать с покупателя налог( как вариант)
1
0
90/50 000
0/50 000
Владимир Шудря
Автор
22 февраля 2019, 13:42
Не имеет смысла. Сам покупатель готов и к такой сумме в договоре.
0
0
65/50 000
Александр Владимирович Максюков
22 февраля 2019, 10:37
согласен с Анной
1
0
16/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы