Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи недвижимости,полученной по наследству.
Добрый день. Подскажите пожалуйста, если земля с загородным домом получены по наследству по закону менее 3 лет назад и оформлен на 4 человек, платиться ли налог с продажи такой недвижимости и если платиться, то можно ли продать каждую долю по 900тыс. или придется продавать все полностью за 900тыс? Спасибо.
Автор
Теги
0
0
7
Анна Смирнова
Могут подойти
7 комментариев
7 мая 2013, 15:37
Лучший совет
Возможно эта информация Вам поможет: Срок владения имуществом в Вашем случае начинается не со дня госрегистрации права на него, а со дня смерти наследодателя.
6
0
158/50 000
0/50 000
Оксана Антошик
7 мая 2013, 21:24
Если продажа будет осуществляться по одному договору, пропишите сумму денежных средств по долям. Например, продаете за 2 млн, каждая из сторон получает 500 т.р. Если укажите всю сумму за целый объект, то налог будет на весь объект.
0
0
233/50 000
0/50 000
7 мая 2013, 12:46
Свыше миллиона 13% на всех собственников.
0
0
41/50 000
0/50 000
Александр Кондратьев
7 мая 2013, 10:44
Налогшвый вычет 1млн руб дается на объект, а не долю в праве собственности. Продавать можно за 1млн весь объект, и налога не будет.
0
0
131/50 000
0/50 000
7 мая 2013, 10:44
Добрый день. Т.к. собственность менее 3-х лет, то налог платиться. Т.к. собственность получена в результате наследства, то здесь применим стандартный налоговый вычет в 1 млн. руб. При условии, что все доли продаются одновременно, вычет предоставляется не каждому собственнику доли, а 1 м.р. на весь объект, т.е. в Вашем случае каждому по 250 т.р.
2
1
346/50 000
0/50 000
7 мая 2013, 10:46
Если будете продавать по долям, при условии, что остальные собственники не изменятся вычет будет каждому по 1 млн. руб., но данный вариант воплотить в реальность проблематично, поскольку каждый раз потребуется соблюдение права преимущественной покупки + налоговая инспекция может заподозрить "аферу" и соответствующим исковым заявлением обратиться куда следует.
0
0
363/50 000
7 мая 2013, 10:43
Согласно закону положенный налоговый вычет в сумме 1 млн. руб. должен быть распределен между дольщиками пропорционально долям.. Однако, в ряде писем Минфина указывается, что если каждая доля продается "как отдельный объект" ( отдельным договором?), то налоговый вычет полагается на каждую долю.. для спора с ИФНС было бы разумно запастись ответом Минфина, посвященным непосредственно Вашему случаю..
5
0
399/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости