В Москве продают с торгов помещение в доме с грифонами на Арбате
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи недвижимости в Крыму -2015 году
Лина
Какой процент налога на доходы нужно заплатить от продажи недвижимости в Крыму гражданам РФ , если в собственности недвижимость менее 3 лет?
Автор
0
0
8
Лина
Могут подойти
8 комментариев
иван иванов
14 января 2015, 12:41
0
0
442/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
12 января 2015, 12:32
Как и везде по РФ.
Чтобы уточнить особенности по процедуре уплаты, обраитесь в местную налоговую инспекцию.
Чтобы уточнить особенности по процедуре уплаты, обраитесь в местную налоговую инспекцию.
0
0
113/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
10 января 2015, 22:17
Кстати, НДФЛ по-российски с доходов от продажи крымской недвижимости должны платить не граждане РФ, а налоговые резиденты РФ. Это не одно и то же.
То есть налогообложение доходов гражданина РФ, являющегося налоговым резидентом другой страны (например, Украины), может отличаться.
То есть налогообложение доходов гражданина РФ, являющегося налоговым резидентом другой страны (например, Украины), может отличаться.
2
0
284/50 000
0/50 000
10 января 2015, 16:12
Владимир, у них там теперь собственный реестр, Госкомрегистр называется..
0
0
73/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
10 января 2015, 13:18
Крым- в составе РФ! Значит, налог будете платить в соответствии с российским законодательством....
0
0
98/50 000
0/50 000
10 января 2015, 13:09
Добрый день.
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 НК РФ).
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 НК РФ). Так можно поступить, если, например имущество было куплено.
Из Вашего вопроса не совсем понятны основания возникновения права собственности.
а) Если они безвозмездные (приватизация, дарение, наследство), то см. пункт 1. б) Если же основанием возникновения права собственности является возмездная сделка (купля-продажа), то см. пункт 2.
в) Если основания возмездные, но общая сумма расходов меньше 1 млн. руб., то целесообразнее применить вычет указанный в пункте 1.
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 НК РФ).
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 НК РФ). Так можно поступить, если, например имущество было куплено.
Из Вашего вопроса не совсем понятны основания возникновения права собственности.
а) Если они безвозмездные (приватизация, дарение, наследство), то см. пункт 1. б) Если же основанием возникновения права собственности является возмездная сделка (купля-продажа), то см. пункт 2.
в) Если основания возмездные, но общая сумма расходов меньше 1 млн. руб., то целесообразнее применить вычет указанный в пункте 1.
0
0
1 328/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
10 января 2015, 12:58
Лина, а что, крымские объекты уже занесены в российский ЕГРП?
0
0
61/50 000
0/50 000
10 января 2015, 12:56
Лина, этой информации недостаточно для ответа. Если квартира не покупалась, а приобретена на безвозмездной основе, то налог 13% с суммы продажи, уменьшенной на один миллион.
0
0
173/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Т.е. налогом облагается сумма превышающая 1 млн. рублей.
сомое время зарабатывать на дешевой недвижимости - земельных участках, которые стоят на много дешевле миллиона. Варианты смотрите здесь :