В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог при продаже вновь построенного дома
Ирина Ирина
Добрый день! в 2015г. купили зем. участок с домиком ( 3млн) и дополнительно на участке построили новый дом.Новый дом ввели в эксплуатацию и оформили документы в 2016г. Сейчас все продается за 9 млн. Кад. стоимость нового дома 5млн. Какие налоги нужно будет оплатить при продаже, земельный участок с домиком менее 3х лет и новая постройка
Могут подойти
5 комментариев
10 февраля 2017, 15:25
Лучший совет
Добрый день. (Доход минус расходы)*13%, под расходами здесь нужно понимать сумму затрат на приобретение участка + домика и строительство дома). Расходы на строительство должны быть документально подтверждены.
4
0
215/50 000
0/50 000
10 февраля 2017, 16:01
Тогда по построенному дому будет стандартный вычет 1 м.р.
0
0
58/50 000
10 февраля 2017, 22:33
Вычет с продажной суммы. Продаете за 9 млн. Из них земля со старым домом 3, новый дом 6. По земле со старым домом отчитываетесь в размере затраченных средств,по новому дому берете вычет в 1 млн. Налог платите с 5 млн. Если найдете чеки на стройматериалы, договора на строительство и т.п. то можете отчитываться по дому в размере затраченных средств. Можете занизить стоимость по новому дому до 3,5 млн и оплатить налог только с 2,5 млн.
1
0
445/50 000
0/50 000
10 февраля 2017, 22:27
Вычет со стоимости построенного дома. Невозможно посчитать не зная цифр (сколько в договоре от 2015 г. стоит домик и сколько земля). Кадастровая значение имеет, если в договоре купли-продажи стоимость построенного дома будет меньше,чем кадастровая стоимость*0,7.
Ну допустим указано, участок 1,5 м.р., домик 1,5 м.р. Сейчас продаете участок 1,5 м.р., домик 1,5 м.р., дом соответственно 6 м.р..
В таком случае при продаже: (9 - 1,5 - 1,5 - 1 )*13% = 650 т.р. к уплате.
Ну допустим указано, участок 1,5 м.р., домик 1,5 м.р. Сейчас продаете участок 1,5 м.р., домик 1,5 м.р., дом соответственно 6 м.р..
В таком случае при продаже: (9 - 1,5 - 1,5 - 1 )*13% = 650 т.р. к уплате.
0
0
478/50 000
0/50 000
Ирина Ирина
10 февраля 2017, 18:58
Вычет с какой суммы? как правильно посчитать? Кадастровая стоимость играет роль?
0
0
86/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости