В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог и цена...
Можно ли указать в ДКП миллион и обойти налог ? Или все таки уже действует закон о том чтобы указывать в ДКП не менее 70% от кадастровой стоимости. Подскажите пожалуйста коллеги.
Могут подойти
11 комментариев
2 июля 2015, 13:39
Лучший совет
11
0
423/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
2 июля 2015, 22:49
Наверное, как то более заувалировано и витиевато надо задавать такие вопросы. А то будут думать о нас ни весть что. Или того хуже - наших модераторов "замодерируют")))
0
0
167/50 000
0/50 000
2 июля 2015, 22:33
Интересно, а квартира была изначально приватизирована или куплена? А если куплена, то в браке или нет? А если в браке, то при разводе имущество официально делили?..... ;о)
И еще вопрос:
Как сестра собирается продавать 1/2 трехкомнатной квартиры? Там определен порядок пользования?
И еще вопрос:
Как сестра собирается продавать 1/2 трехкомнатной квартиры? Там определен порядок пользования?
1
0
291/50 000
0/50 000
3 июля 2015, 11:42
приватизирована мамой и сыном, потом сын женится, рождается ребенок и мама дарит невесте с внучкой по 1/4 и сыну остается 1/2. Потом они разводятся, официально имущество не делили. Нет обще-долевая собственность.
0
0
219/50 000
3 июля 2015, 12:27
Значит, эта 1/2 действительно его по закону.
Но продать просто долю квартиры, без привязки к комнате... Нормальный человек такое не купит.
А если кто-то купит, то, возможно, и занижать в договоре ничего не придется... И такие товарисчи купят... Ему ребенка своего не жалко?
Но продать просто долю квартиры, без привязки к комнате... Нормальный человек такое не купит.
А если кто-то купит, то, возможно, и занижать в договоре ничего не придется... И такие товарисчи купят... Ему ребенка своего не жалко?
0
0
290/50 000
2 июля 2015, 18:50
Да указать то можете, какие вопросы ? Вот только уход от налогов это СТАТЬЯ (как ни крути). Так что я бы на Вашем месте ой как подумал...
0
0
137/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
2 июля 2015, 15:39
Налогонеоблагаемый минимум при продаже доли сестры составляет 1 млн.руб.
Если она ничего не будет покупать себе из недвижимости в этом году, то в дкп либо 1 млн. (Налога нет), либо полную стоимость (налог 13% от суммы свыше 1 млн.).
Если альтернативная покупка будет, то можно указать в дкп 3 млн. (Если не использован налоговый вычет). Все просто. Надо учить Налоговый Кодекс.
Если она ничего не будет покупать себе из недвижимости в этом году, то в дкп либо 1 млн. (Налога нет), либо полную стоимость (налог 13% от суммы свыше 1 млн.).
Если альтернативная покупка будет, то можно указать в дкп 3 млн. (Если не использован налоговый вычет). Все просто. Надо учить Налоговый Кодекс.
1
0
389/50 000
0/50 000
2 июля 2015, 15:22
Это трех комнатная квартира в общей долевой собственности. Там были собственниками СП и ребенок 9 лет (мама с ребенком по 1/4, а папа 1/2), потом они развелись и муж подарил свою долю сестре. Теперь сестра собирается продать свою долю, но она менее 3-х лет собственник.
0
0
269/50 000
0/50 000
2 июля 2015, 13:59
Артем! Если хотите получить дельный совет, опишите подробно ситуацию.
Кроме миллиона есть другие - честные - способы оптимизации налогов ;о)
Кроме миллиона есть другие - честные - способы оптимизации налогов ;о)
4
0
147/50 000
0/50 000
2 июля 2015, 13:53
Артем. указать можно разную сумму, чтобы уйти от налога. Зависит от кол-ва собственников и будет ли что-то покупаться взамен в этом финансовом году. Тут можно применить взаимозачет согласно письму Минфина. Миллион уже давно не показываем. А новый налоговый вступит в силу только в 16-м году
3
0
292/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Нельзя, это уголовно наказуемое деяние, а именно статья 198 Уголовного кодекса РФ.
Можно, поскольку факт сокрытия реальной стоимости сделки доказать практически невозможно.
Про 70% от кадастровой стоимости пока забудьте, рано еще об этом думать. Изменения вступят в силу только после 1 января 2016 года.