Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Тенденции рынка
Можно ли жить на средства от сдачи в аренду недвижимости или рассматривать другой вид бизнеса?
Александр
20 декабря 2013
Вся Россия
20 121
60
Выхожу из бизнеса и образуется сумма около 20 млн.руб. Как вариант рассматриваю приобретение однушек по цене не более 3-х млн. с бюджетным ремонтом и сдачей их в аренду на долгий срок.
Вопрос к специалистам - имеет ли игра смысл и насколько реальна такая идея. Будут ли пользоваться спросом на аренду квартиры в подмосковье. Для меня имеет смысл сдача в аренду всех 6-ти объектов по цене не менее 25 тыс./мес.
Спасибо
Автор
Теги
60
Александр
арендаРемонт
Могут подойти
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 16
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 51 м², этаж 16
Зябликово
9 мин.
Гурьевский проезд, 19К2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Коломенская
15 мин.
Нагатинская набережная, 44К3, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Бунинская аллея
11 мин.
ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
60 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
20 декабря 2013, 22:17
Лучший совет
Во "специалист" врет!!! Два миллиона - это студия на начальном этапе строительства в Девяткино или Кудрово - и то, и другое область. Редко сдаются более, чем за двадцатку и то, если внутри все супер. Жилые комплексы, как и в Подмосковье, огромные. Квартир, купленных именно для сдачи - уйма. Из-за конкуренции цены низкие.
13
1
324/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
20 декабря 2013, 22:35
Достаточно заглянуть на страничку с объявлениями этого горе-специалиста. Вот одно из них:

25 000 руб./месяц

комиссия 100 %, залог 15000 руб.
1 комната
46 м2 / 23 м2 / 11 м2
м. Международная, 17 мин. пешком
7 этаж из 12
Однокомнатная квартира большого метража, в новом доме, со свежем евроремонтом, санузлы в кафеле, ламинат, стеклопакеты. Лоджия застеклена-стеклопакеты. Мебель и бытовая техника есть.
Информация по квартире

Александр, квартиры в аренду редко принесут больше, чем 0,5-0,6% в месяц от своей стоимости.
1% в месяц, при правильном выборе, в Питере можно получить с комнаты или нежилого помещения.
0
0
681/50 000
Александр
Автор
20 декабря 2013, 22:48
Спасибо, я уже понял, что аренда квартир не очень интересна в моем случае.
0
0
74/50 000
Артем Соколов
15 января 2014, 15:22
Как вариант купить коммерческую недвижимость. Окупаемость порядка 8-ми лет без индексации это 209 т.р. в месяц вполне реальна. Но это только торговые площади офисы брать не рекомендую.
0
0
186/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
24 декабря 2013, 17:17
Можно купить две готовые однушки в Москве, сдавать а на оставшуюся сумму участвовать в долевом строительстве и выгода будет больше и денежные средства стоять на месте не будут. Выбирайте специалиста, который вам поможет.
1
0
222/50 000
0/50 000
Константин Романов
24 декабря 2013, 12:29
Вот пара вариантов, выбирайте, определяйтесь.
0
0
45/50 000
0/50 000
Сергей Левин
24 декабря 2013, 09:39
Как инвестиции- интересно
под сдачу не факт
0
0
48/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
23 декабря 2013, 17:22
Жить можно, если грамотно выбрать объекты. Ежемесячная доходность, конечно, будет несколько ниже, чем в банке, но зато, если правильно выбрать объекты, их цена будет повышаться со временем, компенсируя инфляцию, и, с учётом этого, прибыль будет выше, чем от депонирования.
0
0
273/50 000
0/50 000
ID: 2026246
23 декабря 2013, 15:45
Ликвидность не очень высокая, и нужно выбирать объекты, цена которых будет расти или, как минимум, не падать, чтобы не потерять.. Прибыльность выше у вложений в новостройки.
0
0
173/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
23 декабря 2013, 14:24
могу предложить новостройки с дисконтом
0
0
39/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
23 декабря 2013, 13:10
Спрос на аренду подобных объектов есть. В Подмосковье за такие деньги можно купить, например, у нас - в Пушкино.
0
0
113/50 000
0/50 000
Дмитрий специалист
23 декабря 2013, 12:53
Добрый день! Инвестировать в недвижимость выгодно. Если провести анализ рынка, становится очевидным, что сейчас очень выгодно Инвестировать в Сочи. В связи с Олимпиадой 2014, Кубок Формулы1, чемпионат по футболу, и просто круглогодичный курорт Летом море, зимой горнолыжные виды спорта. У нас большая база объектов. В эту сумму вы можете купить 8-15 квартир в новостройке. Сдавать каждую возможно от 15 до 40тыс рублей в месяц. Средняя 25тыс. Помогу правильно инвестировать в лучших районах, без рисков. Все юридически проверено. Можете оставить эл. Ящик индивидуально сделаю предложение и подбор квартир. Напишите мне на адрес arenda612@mail.ru
0
0
648/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы