Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Международный обмен
Марина
Добрый день! Подскажите пожалуйста как происходит международный обмен квартир в частности Россия-Украина? Какие бумаги для этого нужны и с чего начать?
Автор
0
0
16
Марина
Могут подойти
16 комментариев
Константин Матюшкин
22 июля 2013, 13:28
Лучший совет
никак, через куплю продажи, договор купли продажи в Украине и договор купли продажи в России
7
0
92/50 000
0/50 000
23 июля 2013, 22:27
Марина!
В настоящее время чистый обмен квартир практически не производится. На практике клиент продает квартиру в своем городе и покупает необходимый вариант в другом городе. Цены на недвижимость в Санкт -Петербурге и в Москве значительно выше, чем в Украине. Оценка и взаиморасчеты при продаже недвижимости гражданам России в Украине как правило производятся в долларах США.
Купить квартиру в Украине граждане РФ могут без особых препятствий, подготовив необходимый пакет документов. Со стороны покупателя в этом случае потребуются – паспорт, идентификационный код, полученный в Украине и согласие супруга (супруги).
Используя схему параллельных сделок купли-продажи, можно совершить также междугородний обмен. В этом случае агентство недвижимости будет действовать через свое представительство или партнеров в другом регионе. Если же провести одновременно несколько сделок в одном и том же месте проблематично, необходимо заключить договор о намерениях, который обязывает собственника жилья продать квартиру конкретному лицу за указанную сумму в течение нескольких дней. Этот документ обезопасит участников сделки от рисков, связанных со срывом договоренности и колебаниями курсов валют и цен на недвижимость. Решить жилищный вопрос позволяет технология многоступенчатых обменов (выстраивая при этом целые обменные цепочки)
Стыковка всей цепочки обмена может занять не один месяц. Из-за долгих сроков и большого количества участников цепочки, увеличивается вероятность срыва сделки.
Можете сами попробовать подать своё объявление на след. сайты:
- Из рук в руки
- Avito.ru "Недвижимость"
- OLX
- Slando.ua Украина " Недвижимость"
В настоящее время чистый обмен квартир практически не производится. На практике клиент продает квартиру в своем городе и покупает необходимый вариант в другом городе. Цены на недвижимость в Санкт -Петербурге и в Москве значительно выше, чем в Украине. Оценка и взаиморасчеты при продаже недвижимости гражданам России в Украине как правило производятся в долларах США.
Купить квартиру в Украине граждане РФ могут без особых препятствий, подготовив необходимый пакет документов. Со стороны покупателя в этом случае потребуются – паспорт, идентификационный код, полученный в Украине и согласие супруга (супруги).
Используя схему параллельных сделок купли-продажи, можно совершить также междугородний обмен. В этом случае агентство недвижимости будет действовать через свое представительство или партнеров в другом регионе. Если же провести одновременно несколько сделок в одном и том же месте проблематично, необходимо заключить договор о намерениях, который обязывает собственника жилья продать квартиру конкретному лицу за указанную сумму в течение нескольких дней. Этот документ обезопасит участников сделки от рисков, связанных со срывом договоренности и колебаниями курсов валют и цен на недвижимость. Решить жилищный вопрос позволяет технология многоступенчатых обменов (выстраивая при этом целые обменные цепочки)
Стыковка всей цепочки обмена может занять не один месяц. Из-за долгих сроков и большого количества участников цепочки, увеличивается вероятность срыва сделки.
Можете сами попробовать подать своё объявление на след. сайты:
- Из рук в руки
- Avito.ru "Недвижимость"
- OLX
- Slando.ua Украина " Недвижимость"
1
0
1 680/50 000
0/50 000
Юлия Милова
23 июля 2013, 17:15
могу посоветовать Приват Банк в Украине и Москомприват банк в России.Так как приват банк Украинский , а Москомприват банк это как филиал России.вот сделку и проведете. как советуют Вам другие.еще можно через дарение.Вам дарят в Украине, а вы дарите в России или наоборот.возможно такой вариант будет и проще.
0
0
309/50 000
0/50 000
23 июля 2013, 11:52
Продаете Украину, покупаете Россию (если денег хватит). Других вариантов здесь нет.
1
0
84/50 000
0/50 000
Марина
23 июля 2013, 09:13
Спасибо всем за участие, буду действовать.
0
0
42/50 000
0/50 000
Алена Сахновская
22 июля 2013, 22:35
На Украине продаете, конвертируете валюту и покупаете в России. Других вариантов нет.
2
0
85/50 000
0/50 000
22 июля 2013, 20:02
Забудьте про обмен, только купля-продажа и здесь и там.. Приват-банк наверняка будет удобен для расчетов..
0
0
106/50 000
0/50 000
22 июля 2013, 15:49
Совершенно самостоятельные сделки. Максимум можно одновременно подбирать встречку за границей. если будет уверенность в получении ден.средств - внести аванс. ЭТО МАКСИМУМ!
4
0
171/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости