В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Мена с городом взамен снесенной хрущевки - сколько лет в собственности?
Маргарита
Уважаемые коллеги, подскажите, кто знает, а то я что-то совсем запуталась. В 12 году моя клиентка получила 3 к. квартиру в обмен за 3-шку в сносимой 5-этажке. Старая была в собственности 10 лет. Сейчас хотим разменять ее на 2-е квартиры попроще, т.к. город не дал им сразу разъехаться. Считается ли новая квартира менее 3 лет в собственности? Ведь переселили-то их "принудительно"? Все бы ничего, да в договоре мены цена вопроса - 1,3 млн. (это в мон-кирп. то за 90м !!?? город оценил). Буду благодарна за советы.
Могут подойти
14 комментариев
18 февраля 2013, 19:55
Лучший совет
Тут никаких исключений или лазеек не бывает, это новый объект и срок с момента его регистрации в собственность.
5
0
111/50 000
0/50 000
Елена Лёвина
22 февраля 2013, 13:00
Менее 3, и "лазейками" лучше не пользоваться.
0
0
45/50 000
0/50 000
Надежда Петрухина
20 февраля 2013, 21:18
Лазеечки есть только не очень легальные и законные. Советую быть осторожнее, можно нарваться на мошенников, которые просто возьмут деньги и ничего не сделают. Так как деньги за это Вы будете давать не очень легально. Если уж и проводить данную операцию, то с человеком который имеет репутацию на рынке недвижимости.
0
0
315/50 000
0/50 000
Маргарита
19 февраля 2013, 21:38
Спасибо, уважаемые коллеги. Конечно, все понятно, но.... так хотелось надеяться на "чудо", что кто-нибудь знает лазеечку.
1
0
121/50 000
0/50 000
Сергей Булкин
19 февраля 2013, 21:04
Менее 3-х лет
1
0
13/50 000
0/50 000
19 февраля 2013, 01:40
Для договоров мены применяются правило ДКП. Но можно немного подождать. )))
1
0
75/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
19 февраля 2013, 00:26
Этот вопрос уже обсуждался. К, сожалению, не считается сколько в собственности была предыдущая квартира, так как был один объект, а теперь-другой объект и собственность с 2012 г
4
0
177/50 000
0/50 000
18 февраля 2013, 23:22
Маргарита, судя по тексту вопроса, где упомянута сумма по договору мены, Вы сами все прекрасно понимаете. Здесь можно было проехать только на цене договора мены. А остальное все уже не раз обсуждалось. Учтите в цене продажи еще налоговый вычет при покупке "двух квартир попроще"
4
0
278/50 000
0/50 000
Вера Блинова
18 февраля 2013, 19:52
Собственность с 2012 г.
3
0
23/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости