Мена, доплата , ипотека. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

Мена, доплата , ипотека.

ID: 16857942

18 июня 2018

Вся Россия

3 189

Добрый день.

Договорились с соседями об «обмене» квартиры. Наша трешка на их однушку с доплатой. Они берут ипотеку для доплаты. Собственников 3 у нас и 2 у них. Будет после сделки 2 у нас и 1 у них. Как оформляются подобные сделки? Понимаю, что через договора купли-продажи. Но хочется понимать весь механизм. У нас ещё и опека. Уже подаём.

Автор

Теги

ID: 16857942

ипотека

Могут подойти

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

60 000 ₽/мес.

студия, 23 м², этаж 19

Коломенская

23 мин.

ЖК "Второй Нагатинский", 2-й Нагатинский проезд, 6к1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

27 500 000 ₽

2-комн.кв., 76 м², этаж 2

Университет

4 мин.

Ломоносовский проспект, 23, Москва

21 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 2

Пролетарская

17 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 9, Москва

25 200 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 7

Университет

13 мин.

улица Крупской, 8К3, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

18 июня 2018, 01:16

Лучший совет

Добрый день. Если у Вас три собственника и опека, то значит, как минимум, один из собственников ребенок. Органы опеки и попечительства не одобрят сделку при которой продается 3-х комн. квартира и взамен приобретается 1-но комн. Условия получения одобрения: покупка взамен чего-то равноценного по площади, количеству комнат, по кадастровой/рыночной стоимости.
Оформляются подобного рода сделки при помощи риэлтора. Вы еще делать ничего не начали и уже критические ошибки, что же будет дальше...

499/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

19 июня 2018, 14:03

Недопустимо в Москве, а в других местах очень даже допустимо

60/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 800252

18 июня 2018, 12:09

Никогда органы опеки не одобрят подобную сделку. Необходимо ребенка наделить соответствующей площадью либо из других ваших квартир(если имеются), либо бабушка-дедушка подарит ребенку соответствующую долю из своей квартиры.Сделка только нотариальная. Она непростая. Сопровождение риелтора -это не те деньги, из -за которых вы будите набивать шишки

346/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 16857942

Автор

18 июня 2018, 12:19

Как раз наделение из своих квартир недопустимо. Мы были в опеке . А вот оформить на ребёнка большую часть квартиры взамен четверти в старой вполне реально

154/50 000

Ирина Щербинина

18 июня 2018, 08:23

У меня был однажды случай обмена трешки на однушку с опекой, так вот: опека дала разрешение на сделку только с условием наделения ребёнка собственностью на однушку целиком, а родители никаких долей не получили. Задумайтесь, устраивает ли Вас такой расклад.

257/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

елена смирнова

18 июня 2018, 00:59

Сомневаюсь, что опека даст разрешение обменять вашу трешку на однушку.

70/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях