Добрый день, очень странную схему Вам предлагает ваш риэлтор. Безопаснее на мой взгляд, если не хватает док-тов для оформления в пользу третьего лица, чтобы квартира была оформлена на маму, а дальше Вы могли бы на риэлтора сделать дов-сть для принятия дара у мамы. И квартира не выходит из Ваших рук и претендентов в дальнейшем на нее не будет, и под налог на дарение не попадете, т. к. это дарение между родственниками. И мама сможет прописаться, если Вы этого хотите, без Вашего участия. Будьте осторожны с такими советниками!!!

Test

...если сделка на носу, Вы много чего боитесь, не проще ли раз выбраться из своего "Далеко", приехать, подписать все лично на свое имя и от своего имени, а не опасаться возможных проблем со стороны родной матери?..

Ерунда полная. Складывается впечатление, что:
а) риэлтор не совсем корректно понимает всю ситуацию;
б) к сложившейся ситуации Ваша мама имеет непосредственное отношение (заинтересованность в оформлении недвижимости на ее имя). Не зная Вашей ситуации гадать и предполагать можно сколько угодно.

Проследить за сделкой без доверенности специалист может. Заставить Вашу маму, у которой есть доверенность, делать не так, как она решила, будет невозможно. Только переговорами, если получится. А вообще, почему Вы думаете, что родная мать может так обойтись с Вами?

Спасибо за полезную информацию.Я опасаюсь,что мама окажется единственным собственником обоидя меня.Это не смертельно,но больно.
Должна ли я послать какую-нибудь дов-ть или что-то еще на довереного моего представителя?или он может проследить за сделкои без каких-то док-том с моеи стороны.У мамы есть свои риэлтор.

Не могу не вмешаться. Наталия, где Вы нашли информацию о том, что риэлтор собирается на себя оформлять квартиру?!!! На основании какого закона "налоговики стали применять практику налогооблажения с того самого 3-го лица,который приобрел недвижимость безвозмездно,значит получил доход"?!!! Не отрицаю, такая попытка налоговиков имела место, но это было уже более десяти лет тому назад, и их попытка была разбита в суде. С тех пор они успокоились. Кроме того, даже если предположить, что это так, что такой договор в целях налогообложения можно приравнять к договору дарения, то в рассматриваемой ситуации налог не возникает и в этом случае, т.к. речь идет о близких родственниках. И уж совсем непонятно, зачем Vik должна проявить оперативность, пока она не является собственником. Что ж такого страшного в том, чтобы стать собственником квартиры???

Здравствуйте! Пока сделка не прошла, срочно отзывайте довереннность и не работайте с риелтором,который предлагает услуги с оформлением объекта недвижимости на свое имя.Это не корректно и не допустимо.Мне тоже непонятна необходимасть 3-го лица.Налоговики стали применять практику налогооблажения с того самого 3-го лица,который приобрел недвижимость безвозмездно,значит получил доход,с которого возьмут 13% с цены,заявленной в договоре.Обращайтесь к специалистам с нашего сайта,по ответу можно подобрать профессионала.Я согласна с коллегами,Вам надо проявить оперативность,пока Вы еще являетесь собственниками этого объекта.Удачи Вам

Екатерина, если мне не изменяет память, то 4 декабря в вопросе шла речь о том, чтобы приобретаемая квартира не стала общей совместной собственностью супругов. Отсюда и третье лицо.

Я не понимаю, о каком третьем лице идет речь. Мама действует от Вас по доверенности, т.е. сделку совершаете ВЫ САМИ, но мамиными руками. Где здесь третье лицо?
Прописка это вообще отдельная тема. Если Вам надо прописать в купленную квартиру маму и нет возможности приехать и дать согласие на прописку, то купите на маму 1 долю, остальные на Вас. Это позволит маме прописаться в приобретенную на Вас квартиру.