Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
куплю ли квартиру за 2500000р
екатерина
здравствуйте. подскажите возможно ли будет купить 1к.кв квартиру метров от 30 в шушарах,в ипотеку в сданном доме в октябре 2014г за 2500000р. смотрела цены сейчас возможно, но мы финансово будем готовы только через полтора года. и еще вопрос про страховку. ипатеку будем брать через альфа банк, на страховку надо от 1% до 10% от стоимости жилья, кто определяет сколько именно процентов надо платить или лучше перестраховаться и накопить 10%.. даже не понимаю сколько вообще нужно накопить денег на все документы , страховку. знаю что первый взнос будет 500000р
Могут подойти
7 комментариев
20 июня 2013, 10:43
Лучший совет
4
0
1 480/50 000
0/50 000
22 июня 2013, 21:23
Здравствуйте, Екатерина! Предсказать стоимость квартиры через 1,5 года - проблематично...
0
0
89/50 000
0/50 000
Светлана Шиша
20 июня 2013, 17:53
Обычно расходы по такой сделки порядка 50т.
0
0
43/50 000
0/50 000
20 июня 2013, 13:01
Екатерина, Если вы уверены , что ипотеку Вам дадут, рекомендую обратиться в отдел продаж в шушары и забронировать вариант, который вас устраивает.Что касается страховки, альфа-банк имеет список страховщиков и других на эту лужайку не пустит. Дополняя Даниила, по альфа-банку- там сидит свой нотариус и делает, на месте( в здании банка) ППФ ( делал в прошлом году-обошлось около 10т.р. : договор, согласие, закладная и т.д.)Рекомендую решить вопрос в альфа-банке с открытием кредитной линии ( дадут-ли вам кредит на квартиру с низкой степенью готовности), там же уточнить список страховщиков и оценщиков и стоимость их услуг+ расходы банка. Если в альфа банке откажут, уточните в шушарах, кто может дать кредит на квартиру с низкой готовностью.Удачи.
1
0
751/50 000
0/50 000
20 июня 2013, 10:35
С вопросо о цене октября 2014г. Вам лучше к гадалке.
Вопрос страхового процента решает страховая компания.
Лучше иметь денег с запасом.
Вопрос страхового процента решает страховая компания.
Лучше иметь денег с запасом.
3
0
147/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Можно предположить, что если хватает сейчас, то и через полгода Вам тоже хватит. Предпосылок для роста цен абсолютно никаких нет. Я лично на 99% уверен, что цены точно не вырастут.
Что касается дополнительных расходов по сделке, то затраты именно на страховку в размере 10% от суммы кредита это очень много. Ниже приведен исчерпывающий перечень затрат при ипотеке, сразу уточню, что расценки в нем московские (я работаю по Московскому региону), но для ориентира они Вам точно подойдут. Более точные цифры Вам может подсказать Ваш риэлтор.
1. Страховка, в среднем 0.5-1% от суммы кредита.
2. Регистрация сделки 10-18 тыс. руб. (зависит от Банка).
3. Частенько банки навязывают услугу по оформлению Договора купли-продажи с использованием кредитных средств 2-6 тыс. руб.
4. Госпошлина за регистрацию сделки 1 тыс. руб.
5. Аренда банковской ячейки 2-4 тыс. руб.
6. Отчет об оценке, два экземпляра 4-6 тыс. руб.
7. Нотариальные доверенности/заявления/согласия/копии: один документ 1-1,2 тыс. руб.
8. Выписка из ЕГРП: 200 руб. самостоятельно за 5 рабочих дней, 2-3 тыс. руб. через посредников за один день.
9. Возможны комиссии за выдачу кредита/рассмотрение заявки, индивидуально, зависит от банка.
10. У Вас ипотека, поэтому от банка потребуются учредительные документы, выписка из ЕГРЮЛ и т.п. (нотариальные копии). Расходы по изготовлению этих документов банк может предложить оплатить Вам (8-10 тыс. руб.).