Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Какой документ о собственности требовать от собственника при сделке по найму/аренде: выписку ЕГРП / свидетельство?
В связи с введением с 15.07.2016г. выписок ЕГРП как единственного документа, подтверждающего собственность, какой документ требовать от собственника при оформлении договора найма/аренды у тех собственников, кто получил свидетельства (т.е. до 15.07.2016г. стал собственником)?
Автор
Теги
0
0
14
Могут подойти
14 комментариев
16 декабря 2016, 00:26
Лучший совет
Странный вопрос для специалиста работающего с 2003 года. Испокон веков все ранее выданные документы имеют юридическую силу. Закон обратной силы не имеет. Свидетельства будет достаточно, но для большей уверенности можно, как минимум, в онлайн режиме проверить актуальность информации и, как максимум, самостоятельно заказать выписку из ЕГРП.
8
0
341/50 000
0/50 000
17 декабря 2016, 00:07
2 рубля 50 копеек, за такую цену ваш ответ лежит на ресурсе росреестра
0
0
70/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
16 декабря 2016, 15:38
Народ,а отзыв-то какой шикарный на страничке этого специалиста с такм огромным стажем.......Финиш.....
1
0
102/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
16 декабря 2016, 15:34
Ксения,зачем в подобных случаях что-то требовать у собственников.Купите себе(всего 250 рублей за 100 обьектов) на сайте росреестра код доступа к информационному ресурсу ЕГРП и заказывайте себе на здоровье Выписки из ЕГРП в электронном виде.заказ готов минут через 5-10.Не благодарите......
1
0
289/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
16 декабря 2016, 15:36
Ксения,кстати,и выписка имеет юрсилу только на момент,когда ее подписывает регистратор.В следующую секунду может быть произведена регистрация перехода права или арест какой-нибудь прилетит.
И Свидетельство тоже.
И Свидетельство тоже.
0
0
216/50 000
Алексей Сигаев
16 декабря 2016, 14:56
Ксения, не позорьтесь.
1
0
25/50 000
0/50 000
16 декабря 2016, 14:55
Я лично всегда заказываю выписку ЕГРП, даже доходит до формы 9. Просто мало ли.
1
0
79/50 000
0/50 000
16 декабря 2016, 13:36
Ксения, а вводить пользователей ресурса в заблуждение относительно опыта работы по-Вашему этично? Судя по Вашему комментарию мне известно гораздо больше, чем Вам. Ну, как минимум, я знаю, что свидетельство о государственной регистрации права имеет юридическую силу до того момента, пока запись о праве не погашена в ЕГРП.
3
0
322/50 000
0/50 000
16 декабря 2016, 12:54
Оба документа: правоустанавливающий и правоподтверждающий.
3
0
58/50 000
0/50 000
16 декабря 2016, 12:13
Ксения Вы сами ответили на свой вопрос)) до и после
4
0
51/50 000
0/50 000
16 декабря 2016, 09:51
Даниил Пятецкий, чтобы выглядеть умнее не обязательно смотреть сверху вниз на коллег. Это и не этично как коллеге, и не красиво как мужчине. Да будет вам известно, что юридическую силу свидетельство имеет только на момент его выдачи.
0
0
233/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости