Вопрос в две строчки, а ответить на него все равно, что лекцию рассказать. Давайте так: риск один, остаться без квартиры и денег.

Вариантов, почему люди продают недвижимость не сами, а по доверенности - масса. Я, например, раньше продавала своё движимое имущество - машины - сама, а теперь сдаю на реализацию специально обученным людям, т.к. своё время дороже и каждый должен заниматься своим делом.

Есть люди, которые физически не могут заниматься продажей сами - тот же диабет, или частые командировки, ПМЖ в другом регионе или стране. Статус иногда обязывает что-то делать не самому, а через подчиненных и нанятых. В загородке есть категория жителей, у которых голова кругом идёт от разных юридических сложностей, они готовы отдать генеральную доверенность риелтору - продавай, только не мешай на грядках копошиться. Но есть и мошеннические схемы, когда доверенность на продажу получается путём обмана. Про совсем чёрных риелторов, организацию попоек и кражу паспортов у маргиналов, про карманных нотариусов - кошмарить не буду... :) Видите, причин много, а разобраться в этом помогают навыки, опыт, "чуйка". Если она у Вас есть - вперёд. Но обычно она вырабатывается у профессионалов рынка, это - их ценность, за это в том числе им и платят.

А как Вы узнаете, что собственник хочет квартиру продавать?
А как Вы узнаете, что доверенность уже не отозвана?
А может еще что...
Мозги у всех разные. Свои не вставить.

Риски безусловно присутствуют. Особенно стоит быть внимательным если доверитель пожилой человек или, наоборот слишком молод, если доверенное лицо препятствует общению с лицом,выдавшим доверенность.

Лена! Они наверное с юристом на работе посоветовались ;о)))

У меня сейчас как раз такая сделка - продажа по доверенности (Продавец живет в другом городе и страдает сахарным диабетом, по доверенности будет ее Дочь).
Я-то уверена, что у меня все в порядке, Клиенты настоящие и взамен покупают квартиру в другом городе.
А вот Ребята-Покупатели пришли ко мне без Риэлтора.
Сначала все шло нормально, я практически сама предоставила им всю инфу, зазывала в Паспортную Службу, в Бухгалтерию и организовала встречу Ребят с Продавцом по скайпу.
А сейчас - накануне сделки - у них масса вопросов и непоняток пошла...
Ну что тут сделаешь?
Свои мозги не вставишь.
Особенно чужим Клиентам.

Риски есть, если вы покупаете и у собственника. Если продажа по доверенности, то ее можно проверить и с собственником поговорить . Необходимо все проверить! Для этого специалисты и нужны.

Вариантов рисков можно назвать много, но лучше их избежать, пригласив специалиста и оплатить его услуги

Расшифруйте: вы покупаете по доверенности, или покупаете квартиру продающуюся по доверенности?)‌‌‌