Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как правильно поступить при продаже-покупке?
Александр
6 августа 2013
Вся Россия
4 470
21
Доброго дня.
Ищется специалист, готовый проконсультировать и/или заняться продажей квартиры на севере МО (г. Пересвет). За умеренное вознаграждение :-)

Собственно ситуация такая:
Собираюсь покупать квартиру на Юго-Востоке МО (г. Котельники), в ипотеку... Для этого планирую продавать свою вышеозвученную квартиру в г. Пересвет. Учитывая, что делаю это впервые, вопросов масса:
1. Как лучше поступить, сначала продать и потом уже заниматься покупкой?
2. При таком подходе как быть с пропиской, ведь при продаже придется выписываться и не понятно куда прописываться?
3. Не возникнут ли у банка лишние вопросы к человеку "без прописки"?
4. Как лучше действовать при покупке, сначала найти интересующую квартиру и разговаривать с риэлтором, или же сначала идти в банк за одобрением суммы?

Ну и вдруг среди специалистов есть человек, готовый взяться за продажу моей квартиры, хорошему человеку, буду рад :-)
Автор
Теги
21
Александр
Могут подойти
21 комментарий
6 августа 2013, 20:47
Лучший совет
Ответы на ваши вопросы :
1. По всей информации которую вы предоставили, у вас получается альтернативная сделка, то есть продажа вашей квартиры и одновременная покупка другой.
2. ответ на этот вопрос указан в первом , выписываться никуда не надо, будете прописываться в новое жилье.
3.Вопросы могут возникнуть, смотря что за Банк.
4.Начать стоит с Банка, одобрят ли вам ваши желания это известно только Банку.

Сделка у вас весьма не простая, для экономии средств посоветовал обратится в агентства находящиеся в вашем городе, так как московский специалист возьмется конечно, но сумма будет в 2-3 раза больше , учитывая месторасположение объектов.\
Удачи вам !
4
0
693/50 000
0/50 000
Ольга Жоголева
8 августа 2013, 01:42
Напишите мне в личку
0
0
20/50 000
0/50 000
7 августа 2013, 19:49
Начать с риэлтора по месту пребывания объекта.
Далее, согласно его инструкциям.

С Богом...
0
0
106/50 000
0/50 000
Александр
Автор
7 августа 2013, 16:23
Что-то ощущение, что все риэлторы Пересвета от меня скрываются :-) одному написал, ответа нет. Троим позвонил, трубку не берут...
0
0
129/50 000
0/50 000
Александр
Автор
7 августа 2013, 11:54
Еще раз спасибо всем за советы! На текущий момент, учитывая, что мне пока не удалось договориться с кем-то из риэлторов по г.Пересвет, и не нашелся человек готовый взяться за "альтернативу", буду действовать так как написал Владимир:
1. Ищу риэлтора на продажу квартиры.
2. В процессе продажи подыскиваю себе вариант для покупки.
3. Как найдется клиент одобряюсь в Банке, выписываюсь и продаю.
4. Тут подключаем другого риэлтора (ну либо того же кто продавал) и оформляю покупку.
5. Профит!

:-)

В общем пойду искать риэлторов Пересвета или Сергиево-Посада
0
0
602/50 000
0/50 000
7 августа 2013, 11:30
Читаю...и аж душа радуется!
Как здорово, когда есть обратная связь. А не как большинство вопрошающих - кинул вопрос - и все....есть дополнительные вопросы в его сторону, нет....
С такими клиентами и работать - одно удовольствие. )
0
0
240/50 000
0/50 000
7 августа 2013, 10:32
обращайтесь, поможем
0
0
20/50 000
0/50 000
Действовать по инструкции Владимира.
0
0
37/50 000
0/50 000
7 августа 2013, 00:15
Здравствуйте, Александр! По процедуре у Вас получится следующий порядок действий:
1. Выставляете свою квартиру на продажу.
2. Когда будет понятно, что есть шансы скоро выйти на сделку - одобряетесь в банке, как заемщик.
3. Когда нашелся покупатель на Вашу квартиру - берете аванс и подбираете квартиру себе.
4. Найдя квартиру - получаете на нее одобрение банка.
5. Проводите одновременно обе сделки (альтернативная сделка).
Сделать все это самостоятельно - действительно проблематично...
На этом портале зарегистрировано много хороших специалистов. Вы можете перейти в раздел специалисты и посмотреть их странички, почитать их ответы на вопросы. Можете созвониться с теми, кто Вам больше приглянулся. Главное, чтобы специалист был именно опытным и грамотным.
3
0
800/50 000
0/50 000
7 августа 2013, 00:01
Продажу лучше отдать на откуп местным (г. Пересвет), здесь Вы такого не найдете. С покупкой может кто-то из присутствующих на этом сайте помочь, в т.ч. и я.
1
0
157/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости