Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Как оформить дом в собственность?
Елена
18 июня 2013
Вся Россия
3 495
10
Добрый день,уважаемые специалисты!
Ситуация 2 года назад купили земельный участок под ИЖС в 30 км от Москвы.И не узнав толком что и как начали строить дом.Сейчас почти все готово и надо начинать оформлять документы на дом.Вот тут то и выяснилось что нужно было оформить разрешение на строительство.
Подскажи что мы сейчас можем сделать, а то в интернете на читалась что и может такое быть что придется сносить все что мы натворили....
Автор
Теги
10
Елена
домдокументы
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
студия, 40 м², этаж 15
23 363 420 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
28 236 743 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Тушинская
19 мин.
ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
Медведково
8 мин.
Студеный проезд, 26, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Речной вокзал
18 мин.
Фестивальная улица, 14, Москва
10 комментариев
Роман Писарев
18 июня 2013, 12:32
Лучший совет
Разрешения на строительство не нужно. В настоящее время технический паспорт делать нет необходимости, потому как Росреестр поставит на учет ваш дом и выдаст вам кадастровый паспорт на основании технического плана, который в свою очередь делает не только БТИ но и любой кадастровый инженер. В данном деле важно правильно выбрать специалиста, который правильно сделает Тех.план, чтобы Росреестр его не завернул
7
0
409/50 000
0/50 000
Роман Писарев
18 июня 2013, 12:34
Такая процедура актуальна для вновь созданных объектов. Если объект проинвентаризирован БТИ до 1 сентября 2012 года, тогда можно такой объект поставить на учет по Техническому паспорту.
0
0
185/50 000
Алевтин Дедекин
24 июня 2013, 20:10
Разрешение на строительство не нужно.
0
0
37/50 000
0/50 000
Дмитрий Агутин
18 июня 2013, 15:07
Заплатите штраф 500 руб. за строительство без разрешения, а дальше по обычной схеме оформляйте дом.
0
0
99/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
18 июня 2013, 15:05
К Словам Романа Писарева, еще необходимо, чтобы дом был достроен и в нем можно было проживать: 1) окна, 2) крыша, 3) электрическая точка доступа в доме, 4) и в обязательном порядке хотя бы черновой пол, тогда технический план будет правильный.
1
0
244/50 000
0/50 000
Роман Писарев
18 июня 2013, 12:51
Владимир, декларативный способ регистрации права нельзя отнести к домам, расположенным на ЗУ под ИЖС. На таких участках требуется предварительный кадастровый учет.
1
0
163/50 000
0/50 000
Роман Писарев
18 июня 2013, 13:30
Тех.план - по сути своей тот же тех паспорт, только с привязкой дома к ЗУ, и дублируется на электронном носителе - для газификации пойдет!
0
0
139/50 000
Владимир Яковлев
18 июня 2013, 12:38
Здравствуйте, Елена! Зарегистрировать права на дом можно и без разрешения на строительство. Начинайте с БТИ - делайте обмеры, технический паспорт...
После этого - регистрируете в упрощенном порядке, для этого следует представить в территориальные органы Росрегистрации, в зависимости от места нахождения объекта:
1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия)
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия - нотариально удостоверенная доверенность и копия.
4. Декларация об объекте недвижимого имущества (в двух экземплярах).
5. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект (в двух экземплярах).
6. Кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах).
1
0
893/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
18 июня 2013, 12:22
Добрый день. До 1 января 2015 года для того, чтобы оформить свое право собственности на вновь возведенный дом, разрешения на строительство не требуются. Другое дело, если Вы нарушили СНиПы. Обращайтесь в БТИ, делайте технический паспорт, в Росреестр - Кадастровый, регистрируйте право.
1
1
286/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
18 июня 2013, 13:04
Технический паспорт обязательно необходим для газификации.
0
0
59/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы