В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Изменение ВРИ земельного участка
Надежда
Здравствуйте! У меня на участке (ИЖС) двухэтажный дом. Построен так, что одно помещение на первом этаже по фасаду изначально проектировала под магазин с отдельным входом. Сейчас подала документы в архитектуру на изменение ВРИ участка на "ИЖС с размещением магазина" . Должны пройти публичные слушания. Два соседа - смежника по моей улице слева и справа(угловой) дали свое согласие на изменение ВРИ. А третья, которая граничит со мной сзади дома только узким огородом ( у нее длинный участок, выходит домом на соседнюю улицу), т.е. магазин ей никак не помешает, согласие не дает. На какое решение теперь мне рассчитывать? Может ли комиссия не принять во внимание отказ этой соседки, т.к. фактически у нее нет мотивированных причин мне отказывать. Магазин для нее будет стоять на соседней улице. На ее участок (огород) мой дом выходит жилой частью. Есть какое-нибудь другое решение (например, через суд)? Подскажите, пожалуйста, что-нибудь, что поможет в решении моего вопроса.
Могут подойти
18 комментариев
Альберт Леонидович Алпатов
18 июня 2014, 13:03
Лучший совет
4
0
740/50 000
0/50 000
Надежда
21 июня 2014, 19:58
Здравствуйте, в архитектуре мне сказали, что земля должна использоваться только под ижс, размещение магазина в доме будет незаконным, все равно нужно менять назначение земли.
0
0
176/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
23 июня 2014, 11:44
А что ещё там могли сказать...? Что значит незаконным и что Вам грозит в этом случае тоже сказали?
У земельного участка есть "основные виды разрешённого использования" есть "вспомогательные" и есть условно-разрешённые" Вам это сказали? А что на участке под ИЖС не может быть помещение "нежилое", у моих клиентов работают магазины и не один. Надежда смысл засорять форум если Вы здесь всё равно никому не верите. Идите сразу в архитектуру и проходите 100 кругов ада)))
У земельного участка есть "основные виды разрешённого использования" есть "вспомогательные" и есть условно-разрешённые" Вам это сказали? А что на участке под ИЖС не может быть помещение "нежилое", у моих клиентов работают магазины и не один. Надежда смысл засорять форум если Вы здесь всё равно никому не верите. Идите сразу в архитектуру и проходите 100 кругов ада)))
0
0
472/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
23 июня 2014, 11:45
Поздравляю с успешным разрешением Вашей ситуации!
0
0
49/50 000
0/50 000
Надежда
22 июня 2014, 17:33
Большое спасибо всем за ответы! Проблема решена, соседка подписала согласие.
0
0
76/50 000
0/50 000
Надежда
22 июня 2014, 17:32
Спасибо большое всем за ответы! Проблема решена, соседка подписала согласие.
0
0
77/50 000
0/50 000
Эдуард Ларионов
19 июня 2014, 17:27
Этот вопрос решаем! Обратитесь квалифицированному Юристу!
0
0
58/50 000
0/50 000
Сергей
19 июня 2014, 02:39
Если участок в собственности с соседями не парьтесь, суд решит все правильно, если в аренде тогда будут противодействия в Мэрии.
1
0
128/50 000
0/50 000
18 июня 2014, 21:25
Изменения ВРИ земельного участка не требуется. Есть два решения ситуации (в зависимости от того, что написано у вас в разрешительных и правоустанавливающих документах на жилой дом). Тел.: +79298294429
2
0
200/50 000
0/50 000
18 июня 2014, 19:06
Комиссия может принять, а может и нет, у администрации могут быть свои аргументы.
2
0
81/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
18 июня 2014, 15:13
Вот скажу по Анапскому ещё опыту... Попробуйте соседку, чуток, "подмазать". Не слишком - чтоб не наглела потом, но и... как говорится, "сухая ложка рот дерёт".
А если уже не получится, то да, суд.
А если уже не получится, то да, суд.
1
0
201/50 000
0/50 000
Анатолий Колесников
18 июня 2014, 13:54
Вашем случае только два варианта: Либо договориться с соседом, чтоб он или она потом вас не засыпала горой жалоб на ваши действия и действия администрации;
Либо через суд, что будет вернее, но только после вынесения отрицательного решения архитектуры, чтоб вы могли его обжаловать, при этом вам возможно придется раскашелиться на судебную экспертизу, согласно которой ваш магазин соответствует СНиПам и не создает никаких препятствий вашим соседям. на основании чего и будет вынесено ваше положитеьное решение
Либо через суд, что будет вернее, но только после вынесения отрицательного решения архитектуры, чтоб вы могли его обжаловать, при этом вам возможно придется раскашелиться на судебную экспертизу, согласно которой ваш магазин соответствует СНиПам и не создает никаких препятствий вашим соседям. на основании чего и будет вынесено ваше положитеьное решение
0
0
514/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Зачем идти в какие-то суды и что-то переводить???
В Вашем случае проще сделать одно помещение нежилым и оставить ВРИ как Вы его называете ИЖС -всё.