В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
ИЖС или СНТ
Татьяна
Посоветуйте пожалуйста. Ищу участок, предложений много, вот столкнулась с проблемой, что лучше покупать ИЖС или СНТ. Земля нужна под дачу без прописки. А может лучше взять участок в Коттеджном поселке. Дом буду строить скромненький недорогой, потом не хочется переплачивать за коммуналку и охрану.
Могут подойти
32 комментария
Маргарита
15 августа 2012, 23:55
ИЖС - ни от кого не зависите,только от себя. В СНТ - электричество по московским тарифам, в ИЖС по МО, постоянные поборы и обязательный годовой взнос, собрания, председатель и садоводы вообще люди не добрые.
0
0
207/50 000
0/50 000
Наталья Гулей
14 августа 2012, 18:20
Совершенно правильно, что стали склоняться к ИЖС. Это самый лучший вид приобретения для жизни на пенсии. Пишите, у меня есть вполне приемлимые по цене предложения.
0
0
185/50 000
0/50 000
Ольга Николина
14 августа 2012, 10:57
Добрый день! Скорее всего для Вас больше подошло бы СНТ, но только участки в СНт предлагаются меньше, чаще с какими-то домами.Но если все же будете рассматривать такой вариант, обратите внимание на коммуникации(т.е возможность подключения)вода, электричество.Удачи.
0
0
265/50 000
0/50 000
Татьяна
14 августа 2012, 11:09
Спасибо. В размере участка и возникает проблема. Ну никак не хочу 6 соток. Почитала ответы специалистов и как то стала склоняться к ИЖС
0
0
136/50 000
Ольга Николина
14 августа 2012, 18:43
Могу предложить бюджетный вариант в поселке по Ярославке, если захотите,то дайте ваши координаты на моей страничке
0
0
114/50 000
14 августа 2012, 10:23
Добрый день.
На практике в некоторых СНТ платежи больше чем в КП, а участки ИЖС обслуживаются за счет землепользователей. Вам нужно в каждом конкретном случае с каждым участком поднимать этот вопрос. Иначе либо дорого либо никак и в итоге опять дорого.
На практике в некоторых СНТ платежи больше чем в КП, а участки ИЖС обслуживаются за счет землепользователей. Вам нужно в каждом конкретном случае с каждым участком поднимать этот вопрос. Иначе либо дорого либо никак и в итоге опять дорого.
1
0
258/50 000
0/50 000
Татьяна
14 августа 2012, 10:53
Спасибо. Буду учитывать Ваш совет. Но не понимаю как можно в строящемся коттеджном поселке узнать цены предстоящих коммунальных платежей.
0
0
137/50 000
14 августа 2012, 09:17
Плюсы ИЖС:
- полностью законный способ строить жилище
- более дорогая оценка при выкупе, залоге и т.п.
- возможность продать дом дороже
- государство обязано строить дороги, проводить свет, водоснабжение, уличное освещение и прочие элементы благоустройства
- наличие официального почтового адреса и почтового обслуживания
- полностью законный способ строить жилище
- более дорогая оценка при выкупе, залоге и т.п.
- возможность продать дом дороже
- государство обязано строить дороги, проводить свет, водоснабжение, уличное освещение и прочие элементы благоустройства
- наличие официального почтового адреса и почтового обслуживания
2
0
352/50 000
0/50 000
14 августа 2012, 09:17
Минусы ИЖС:
- более дорогая цена покупки (почти в 2 раза)
- дефицит предложения по приемлемым ценам и в хорошем месте
0
0
118/50 000
14 августа 2012, 10:21
Стоимость дачных участков значительно ниже участков под ИЖС, при этом они позволяют возводить строения (садовые домики), вполне пригодные для жилья. На многих дачах (в составе дачных товариществ) имеются все блага цивилизации: свет, вода, телефона. А также расположены они очень близко к городу, что удобно использовать их как загородный домик.
0
0
345/50 000
14 августа 2012, 09:03
Если принципиальной разницы для вас нет, возьмите Снт.
0
0
54/50 000
0/50 000
Евгений Гарриевич
14 августа 2012, 07:02
Налоги на земельный участок при разрешенном использовании садоводство (дачное строительство) в 4 раза меньше чем на землю ИЖС.
2
0
132/50 000
0/50 000
Татьяна
14 августа 2012, 10:50
Спасибо за информацию. А какова вообще сумма налога? Ну в среднем по Подмосковью и из чего она рассчитывается?
0
0
110/50 000
14 августа 2012, 01:39
Татьяна, Вам жить и на этой даче, поэтому главное чтоб нравилось место, окружение, цена, а СНТ это, деревня или коттеджный поселок не суть важно, ведь платежи, которые где-то есть, где-то нет не просто так платятся, это обслуживание коммуникаций, охрана, дороги и т.д. Соотнесите свои возможности и потребности и выбирайте лучшее для Вас, как это будет называться разве важно?
2
0
378/50 000
0/50 000
Татьяна
14 августа 2012, 10:49
Спасибо. Название конечно не важно, но время идет, и настанут не лучшие времена, я имею ввиду пенсию и платить большую коммуналку наверное вряд ли смогу.
0
0
153/50 000
13 августа 2012, 22:45
Лучше брать в землях населенных пунктов,и расходов меньше и перспектив с дальнейшей при необходимости продажей больше
1
0
118/50 000
0/50 000
Татьяна
14 августа 2012, 10:47
Спасибо, я как раз думала, а что если в дальнейшем придется продавать...... что продать проще.....
0
0
98/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если у Вас обычный средний доход москвича, то покупка участка в организованном коттеджном поселке (ОКП) в будущем очень существенно скажется на Вашем бюджете.
Есть такое понятие как эксплуатационные расходы (уборка территории ОКП, охрана, благоустройство и т.д. и т.п.). Эти расходы в несколько раз превышают привычные затраты по содержанию обычной квартиры. Говорить тут можно долго, но в итоге Вы купите участок три раза: сначала землю, потом коммуникации, ну и напоследок, всю жизнь будете оплачивать управляющей компании эксплуатационные расходы.
Я не отговариваю Вас от покупки такого участка, если Ваши возможности позволяют, покупайте! Взамен Вы получите: простоту, удобство и комфорт (хотя тут тоже есть оговорки).