Добрый день! По вопросу выдачи кредита необходимо обратиться в Банки, разные и оценить , на какую сумму кредита Вы можете рассчитывать. Как я понимаю, если комната покупалась на средства материнского капитала , значит, Вашему брату нет 18 лет, и вопрос о продаже комнаты и покупки выбранной квартиры необходимо решить в органах опеки. Вам предстоит решать не простые задачи. Удачи!

Банки жильё не дают, банки выдают кредиты. По вопросу вероятности ипотечного кредитования обращаться можно в банки напрямую. В основном ограничение возраст от 21 года. Некоторые рассматривают от 18. Например, Уралсиб. Перед тем как рассчитывать на продажу жилья приобретенного с использованием материнского капитала следует уточнить потребуется ли согласовывать вопрос продажи с органами опеки. Есть ли среди собственников того, что вы хотите продать несовершеннолетние?