Всё просто: прописать соотвествующий порядок расчётов в дкп.
Например:
«... сумма получена продавцом от покупателя до подписания договора;
... сумма будет перечислена Продавцу через СБР в течение ... дней после регистрации»

Поговорите еще раз с менеджером банка. Под одной из последних аналогичных сделок, мы отразили в договоре, что часть суммы уже была выплачена покупателем наличными продавцу (банк устроила такая фраза в договоре и расписка продавца). Правда, в нашем случае речь шла о небольшой сумме (50 тыс. рублей). Если такой вариант банк не устроит, то только возврат денег продавцом и перевод их на счет. Как вариант, попробуйте изменить схему расчетов с безнальной на расчет через ячейку.

Вот она самодеятельность. Добрый вечер. Остаётся договариваться с продавцом, что в день сделки он возвращает аванс и Вы зачисляете его на свой счёт. Далее он переводится в ЦНС.