Депутаты предложили раскрывать кредитную историю будущих супругов
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Индивидуальное предпринимательство
Регина
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, возможно ли в жилой квартире, расположенной на первом этаже, одну комнату сделать под магазин, оставшуюся часть квартиры оставить как жилую. Все окна выходят во двор дома, кроме одной (под магазин), эта комната выходит на" красную линию"
Могут подойти
14 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
15 марта 2013, 12:33
Лучший совет
Только если вы официально сможете поделить/ разделить на жилую и Коммерческую. А так если вам не нужна прописка вы сможете переоформить целиком из жилой в коммерческую и дополнительно оборудовать комнату для жилья.
4
0
214/50 000
0/50 000
Регина
16 марта 2013, 14:15
Спасибо вам большое!!! Очень помогли!
0
0
38/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
15 марта 2013, 23:20
Как раз тот случай, про который говорят "Если нельзя, но очень хочется - то можно".
Согласен с коллегами, что проще и дешевле целиком перевести в нежилой фонд.
Согласен с коллегами, что проще и дешевле целиком перевести в нежилой фонд.
0
0
164/50 000
0/50 000
Кирилл К
15 марта 2013, 17:46
При желании все возможно, если это хотите сделать законно, то надо квартиру(целиком) из жилова фонда перевести в нежилой, сделать отдельный вход, а потом заложить дверь, откуда идет проход из комнат в будущий магазин. Это затратное дело.
Можно конечно и в таком состоянии сдать, но до ближайшей проверки и тогда будет вам ат-та-та
Можно конечно и в таком состоянии сдать, но до ближайшей проверки и тогда будет вам ат-та-та
1
0
342/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
15 марта 2013, 16:57
Ну, по жизни - видел пару таких случаев, когда и жили и работали в одном помещении, но, обычно там всё-таки быыл перевод в нежилое целиком, а прописывались где-то ещё.
1
0
167/50 000
0/50 000
15 марта 2013, 15:14
Одну комнату нельзя, можно перевести только всю квартиру.
1
0
57/50 000
0/50 000
15 марта 2013, 13:46
Масса примеров из жизни,когда ЧП используют часть,все жилое помещение для своей деятельности,не нарушающей права соседей.Магазин-другое дело.Там есть различные требования,которые следует соблюдать.Часть помещения можно выделить в отдельный литер,признать нежилым,но это называется реконструкцией с переводом из жилого в нежилой.В результате из одного объекта будет получено два,но это сделать достаточно проблематично и затратно.Успехов.
2
0
437/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
15 марта 2013, 13:35
Здравствуйте, Регина!
Помещение может быть либо жилым, либо нежилым. Поэтому перевести часть помещения в нежилое не получится.
Помещение может быть либо жилым, либо нежилым. Поэтому перевести часть помещения в нежилое не получится.
1
0
131/50 000
0/50 000
15 марта 2013, 13:32
Нельзя, только всю выводить под коммерческую недвижимость.
2
0
58/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости