Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
И снова насчет коммерческой недвижимости!
25 января 2014
Вся Россия
4 565
38
Товарищи, честно говоря, реально надоело наталкиваться на объявления, в которых дельной информации только район (ДАЖЕ НЕ УЛИЦА А ИМЕЕННО РАЙОН), метраж (кстати, зачастую тоже примерный) и цена (зачастую заниженная). точный адрес, есть ли арендатор, если есть то кто, какую платит аренду, на какой срок договор и все остальные вопросы - засекречено!!! даже звонишь автору объявления - сначала заторможенное молчание, минут через пять человек вспоминает, "ой, блин, точно есть у меня такой объект", потом невнятное мычание о том, что агент не владеет информацией по этому объекту, потом предложение подъехать к ним в офис и подписать какой-то договор.... потом, когда минут через 10 до агента наконец-то доходит что я тоже агент, он обещает выслать всю информацию по почте, берет адрес и все..... письма можно не ждать. в лучшем случае чего дождешься - в пэинте прорисованная планировка без указания точных метражей, высоты потолков и расположения входов.
Ребята, вопрос, в чем интерес такой работы????? как люди реально планируют продавать объект, если даже объективной информации дать по нему не могут???
По поводу подъезда в офис и какого-то договора, неужели кто-то реально думает что этот договор хоть от чего-то защищает???? маневр №1 обхода данного договора - договор подписывает Иванов Иван Иванович, потом находится прямой выход на собственника, а ДКП подписывается от имени ООО "Рога и копыта", ну а то что генеральным рогов и копыт является гражданин иванов - вы уже никогда н узнаете...
Автор
Теги
38
Могут подойти
38 комментариев
26 января 2014, 15:19
Лучший совет
Дмитрий, а что Вы возмущаетесь, объявления пустышки присутствуют в рекламе( особенно бесплатной) не только агентов одиночек, но и крупнейших АН Питера, один и то же объект продаёт несколько агенств и свободных агентов. Стремление заработать отодвигает здравый смысл и существующие ограничения на задний план. На нашей площадке есть многостаночники- одиночки , продающие более сотни объектов в одну, простите, харю, естественно , что они могут и не знать, что их обьект продан и что они очень далеки от знания особенностей объекта. Что касается договора или акта осмотра, не могу с Вами согласиться, что он не нужен. Да, при желании можно пробросить агента продавца и с актом осмотра, но эта бумаженция хоть как-то защищает от обмана со стороны покупателя.С уважением.
8
0
772/50 000
0/50 000
Станислав Стриж
18 февраля 2014, 13:56
Дмитрий, с чего вы решили что я занимаюсь самопиаром, я написал решение, а не прорекламировал свои услуги, так работают компании в Москве и очень успешно. А вы даже не вникая, что доказывает ваш ответ начинаете писать ничем не обоснованные обвинения.
Как вы сравниваете два совершенно разных продукта: CRM-систему и Портал по недвижимости, это продукты созданные с разной целью.
CRM-система это отражение бизнес-процессов компании, хранение информации и работы сотрудников.
Портал по Недвижимости - рекламная площадка, через которую компании находят клиентов, и уж он ни как не похож на систему.
Больше читайте, учитесь новому Дмитрий.
Успехов Вам в Вашей разнообразной работе.
0
0
702/50 000
0/50 000
29 января 2014, 12:54
Станислав, прикиньте,а на этом сайте тоже есть такие возможможности, только тут их еще и гораздо больше. а вот насчет реальных объектов - почитайте переписку выше. забить ваш сайт пустышкаи проблемы не составляет, это касается любого сайта который на хорошем рейтинге, а самопиарщиков здесь не любят
0
1
299/50 000
0/50 000
Станислав Стриж
29 января 2014, 12:01
А мы просто создали CRM -систему в которой добавляем своих партнеров и они добавляют свои объекты, где их и ведут, в систему встроен автоматический подбор клиентов и для клиентов объектов. Там можно посмотреть все сведения об объекте, фотографии планировки, если человек захочет может загрузить любые документы. А главное что доступ в систему можно получить с любого компьютера и даже планшета и смартфона. и 100% уверенность, что твой клиент не обратился к твоим партнером, что в базе только реальные объекты, и что информацию которая там ты никогда не потеряешь.
0
1
564/50 000
0/50 000
28 января 2014, 00:57
К сожалению, до тех пор пока кнопка "Пожаловаться" не будет приводить к конкретным мерам - от мусора в базе - не избавиться...
1
0
126/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
27 января 2014, 17:22
И наша с вами, коллеги, задача - этих товарищей на базаре свести.)))
0
0
68/50 000
0/50 000
27 января 2014, 13:57
С этим ничего нельзя поделать. Это бич не только нашей профессии. Такова психология человека.
Как говорят: на базаре два дурака - Продавец и Покупатель.
1
0
157/50 000
0/50 000
27 января 2014, 12:06
Виктор, посмотрел. сразу видно - делал человек, к недвижимости отношения не имеющий. сайт сделан с целью извлечения прибыли. нам нужен сайт где объявлений будет мало, но они будут по делу, всякая чушь будет мгновенно удаляться. если на агента будут аргументированные жалобы - тоже в вечный бан. рекламных площадок сейчас хватает, а вот рабочих мало. нужно что-то а-ля квартирный вопрос в аренде жилой.
1
0
401/50 000
0/50 000
27 января 2014, 11:16
Коллеги, здрасте! Подобный программный продукт уже существует в бэта версии. Он предусматривает "открытие" объектов только для своей группы. Не уверен включили ли эту функцию уже, но о ней создатели упоминали ранее. http://com-re.ru/
0
0
235/50 000
0/50 000
Алексей орлоВ
26 января 2014, 22:22
Дмитрий,тут вопрос больше в ещё не устоявшемся рынке услуг по промке.Мы ещё находимся в поиске лучших решений.Ваш сайт,как один из методов,думаю тоже не плохо подойдёт.Но проблема больше в менталитете наших бизнесменов.90е,ещё долго будут аукаться,а лозунг не н.....,не проживёшь,до сих пор актуален.)))Я например знаю пару контор которые прямо своим юр.отделам ставят задачи по возможности не платить агенствам,даже на договоре.Что же мы хотим от свободных художников без договора?
4
0
482/50 000
0/50 000
26 января 2014, 22:54
Алексей, тяжело не согласиться! меня две недели назад кинули как пионера)))) хозяин был в доску свой, без договора, так вот сеть магазинов сантехники "Афоня" из меня сделали афоню, кинули на 90к. у них тое девиз "агентам денег не платить" и не важно насколько "сладкий" вариант им был предложен. пробивают внаглую через жилконтору или езще как-то телефон собственника, и делают собственнику предложение, от которого он не сможет отказаться.....
0
0
444/50 000
Алексей орлоВ
26 января 2014, 23:46
Дмитрий,я думаю,что всёравно через некоторое время придём к чёткой специализации,а не будем заниматься всем подряд.Жаль только жить в эту пору прекрасную....
Вообще то назрел вопрос о содании профсоюза,только не советского типа,а скорее итальянского и американского,годов 50-60х,когда профсоюз отстаивает интересы членов в том числе и не спортивными методами.
0
0
364/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости