Хочу продать долевую собственность в коммерческой недвижимости - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Коммерческая недвижимость

Хочу продать долевую собственность в коммерческой недвижимости

ID: 15658547

21 сентября 2018

Вся Россия

10 271

Добрый день!

Хочу продать свою долю в коммерческой недвижимости. Владею 2/3 частями от объекта недвижимости. Со вторым собственником "натянутые отношения".

Вопрос.

1. Каков алгоритм продажи моей доли.

2. Какие особенности и сложности в проведении сделки купли-продажи.

Заранее благодарю

Автор

Теги

ID: 15658547

купля-продажа доля

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

23 992 400 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Багратионовская

5 мин.

улица Олеко Дундича, 7, Москва

7 100 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 9

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 3

Спортивная

9 мин.

Новодевичий проезд, 2, Москва

55 200 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 11

Саларьево

9 мин.

улица Саларьевская, 9, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

21 сентября 2018, 16:19

Добрый день. Продать можете, но сложностей при продаже общей собственности много.
Прежде всего, Вам необходимо официальным способом (желательно через нотариуса) уведомить сособственника о своем намерении продать долю. После получения ответа или по прошествии законом отведенного времени, можете продавать Вашу долю кому угодно, но ее стоимость должна быть не меньше указанной в отправленном ранее уведомлении. За оформлением уведомления о продаже доли лучше сразу обратиться к тому нотариусу, который будет впоследствии заверять сделку купли-продажи. Далеко не все нотариусу работают с "чужими" документами, а еще не все проводят сделки, если Ваш сособственник будет всячески уклоняться от получения уведомления.

717/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15658562

21 сентября 2018, 12:46

1. Нужно получить отказ от собственника оставшейся доли от покупки за цену, которую Вы установили.
2. Сделка может быть только нотариальной.

145/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

21 сентября 2018, 10:13

Добрый день.
1. Стандартный, кроме того, что Вы должны сделать предложение второму сособственнику о выкупе Ваших долей.
2. Сложности: найти Покупателя, которые согласится выкупить данную долю, зная Ваши взаимоотношения- тут только догадываться можно....
С уважением.

282/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях