Банки могут ужесточить условия по семейной ипотеке и другим льготным программам
29 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Есть ли возможность требовать неустойку?
Роман
Добрый вечер. У меня в ДДУ есть такой пункт — «по пункту 1,6 ДДУ если площадь отличается от проектной, это не влечет изменение цены договора». На деле вышло, что моя квартира меньше на 4м2 от проектной. Можно ли взыскать с застройщика неустойку, расхождение приличное. Спасибо.
Автор
0
0
7
Роман
Могут подойти
7 комментариев
5 мая 2017, 19:28
Лучший совет
Вы имеете полное право на возврат денег, оплаченных за не полученный товар или не оказанную услугу. Это закон о защите прав потребителей. И этот пункт ДДУ ничтожен, коль скоро он противоречит закону. Кроме того, по этому вопросу есть такая же позиция Верховного Суда. Но если застройщик добровольно не хочет вернуть Вам эти деньги, то придется подавать в суд. Направьте застройщику соответствующее требование, потребуйте от него письменный отказ и с этим отказом идите в суд - дело выигрышное, что бы они там в ДДУ не понаписали..
9
0
532/50 000
0/50 000
7 мая 2017, 01:37
Внимательно посчитайте свои расходы при подаче иска в суд: услуги адвоката, госпошлину. Есть смысл оспаривать? Если эта сумма в 50-100 тыс руб , то вряд ли.
0
0
158/50 000
0/50 000
6 мая 2017, 00:09
Попробовать можно. Если добровольно застройщик откажется, то придется обращаться в суд и ходатайствовать о недействительности данного пункта договора. Только в таком случае получится вернуть уплаченное Вами по договору.
3
0
220/50 000
0/50 000
Александр Геннадьевич
5 мая 2017, 21:43
Недавно про одного архитектора рассказывали, достаточно грамотный человек смог доказать, что заявленная площадь при покупке явно не могла быть в данном доме при заявленных характеристиках этого дома. Деньги вернули " просили " другим не офишировать...
4
0
251/50 000
0/50 000
Анна
5 мая 2017, 20:36
Требуйте возврата денежных средств за недостающие метры. Если застройщик отказывает, подавайте иск в суд. При таких же формулировках в ДДУ, при лишних метрах, застройщик обязывает доплачивать, как правило у них всегда к моменту сдачи появляются лишние метры, дольщики молча доплачивают, а с тех кто отказывается платить они все равно взыскивают. У Вас обратная ситуация, поэтому тоже требуйте.
2
0
394/50 000
0/50 000
5 мая 2017, 18:44
Спорный вопрос, потому как проектная площадь это другое понятие. Пободаться теоритически можно, если принимать во внимание, что правильным считается не проектная площадь, а площадь после обмеров ПИБа или БТИ. Пункт в Вашем ДДУ сильно "размазан" в этом плане и лучше проконсультироваться у адвоката лично, чтоб он видел текст полностью.
6
0
335/50 000
0/50 000
5 мая 2017, 18:11
Здравствуйте, к сожалению у Вас нет права к взысканию неустойки из-за данного подписанного Вами пункта в ДДУ.
0
0
109/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости