В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Еще раз о доверительном управлении
Уважаемые коллеги, мне предложили взять в доверительное управление квартиру, которую я сдаю в аренду несколько лет и собственник именно поэтому и предложила заниматься, а вернее работать с ее квартирой, да и я не против, но договора на доверительное управление у меня нет, да и в агентстве тоже, может подскажете где найти? Поискала на сайтах, но поняла, что это просто трата времени...
Могут подойти
13 комментариев
11 мая 2016, 20:33
Лучший совет
Самой набрать, рыбу договора в интернете найти можно. Единых стандартов для таких договоров нет.
4
0
96/50 000
0/50 000
18 мая 2016, 18:15
По ссылке есть типовой договор аренды который использует наша компания.
Мы как раз занимаемся доверительным управлением, только в немного больших масштабах.
Раз уж никто из коллег не решился скинуть договор - надеюсь мы будем полезны)
Договор безопасен для сторон, можете использовать.
Надо только заполнить реквизиты.
Если будут вопросы можете спрашивать здесь или через почту.
Удачи Вам в хорошем начинании!
https://yadi.sk/i/u37LfPK4rowuT
Мы как раз занимаемся доверительным управлением, только в немного больших масштабах.
Раз уж никто из коллег не решился скинуть договор - надеюсь мы будем полезны)
Договор безопасен для сторон, можете использовать.
Надо только заполнить реквизиты.
Если будут вопросы можете спрашивать здесь или через почту.
Удачи Вам в хорошем начинании!
https://yadi.sk/i/u37LfPK4rowuT
0
0
488/50 000
0/50 000
15 мая 2016, 11:00
Согласна с коллегами: если брать в доверительное управление, то несколько объектов, но не 20-30, иначе это станет Вашей основной работой и заботой. Один объект - тоже явно нерентабельно. Стандартный % оплаты услуг от суммы сборов за аренду - 15-20.
1
0
248/50 000
0/50 000
12 мая 2016, 16:54
Доверительное управление-весьма востребованная услуга. Да-это весьма трудоемкий процесс.Вопрос только в целесообразной компенсации. Договор составляется в свободной форме,где отражаются основные моменты взаимоотношений сторон и планируемые доходы-расходы.
Собственнику совсем не обязательно тратиться на неоднократные переезды,оплачивать пустующую недвижимость.
Собственнику совсем не обязательно тратиться на неоднократные переезды,оплачивать пустующую недвижимость.
2
0
366/50 000
0/50 000
12 мая 2016, 14:19
Ох уж это управление, я уж давно отказался от такой практики. Осталась одна квартира под управлением, скоро закончится срок договора и я свободен ) Больше такой ерундой заниматься не буду. Трата времени и сил, да и не очень благодарная вещь
3
0
240/50 000
0/50 000
12 мая 2016, 12:58
у нас есть договор, который разработали наши юристы, но там слишком много обязанностей, которые можно исключить, поэтому лучше составить самому или оформить доверенность нотариальную на управление квартирой, это надежней, по сути договор нужен, только чтобы вписать в него комиссионные и оговорить основные положения управления квартирой.
2
0
340/50 000
0/50 000
12 мая 2016, 12:24
Я делала сама.Только ответственность продумайте как следует
2
0
60/50 000
0/50 000
Марина Перевалова
12 мая 2016, 11:05
Спасибо, уважаемые коллеги, всем кто откликнулся постараюсь найти нужный договор сама.
2
0
86/50 000
0/50 000
12 мая 2016, 10:50
Геннадьевич Константин, это слишком трудо- и времязатратно. Может просто не хватить времени, а если ещё при этом есть другая занятость, то это провал...Но, вообще, да. Мысль разделяю полностью, поскольку элементарно овчинка выделки не стоит. Фактически получается, что агент играет роль живой страховки. В случае неурядиц, все камни в твой огород.
4
0
349/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
12 мая 2016, 10:17
Я бы не стал управлять одной квартирой, в зависимости от условий договора можете уйти в сильный минус. На мой взгляд целенаправленно заниматься этим можно при наличие хотя бы 20-30 квартир.
4
1
189/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
13 мая 2016, 20:55
Виталий, вы наверное тоже быстро в уме просчитали выхлоп и возможные затраты. Я считаю, это своего рода как страховой бизнес, большой объём перекрывает большую часть возможных рисков.
0
0
183/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости