Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Эксперт-сейфинг или коллективным доступ.
Какой вид расчетов выбрали бы вы при проведении сделки : эксперт -сейфинг или же договор коллективного пользования с доп соглашением о выбытии. Сделка самая простая земельный участок.
Автор
0
0
7
Евгений Евгений
Частный маклер
Могут подойти
7 комментариев
17 марта 2016, 13:04
Лучший совет
Если это прямая сделка купли-продажи, деньги получает один человек и расписку закладывать в ячейку не нужно, то можно обойтись выбытием.
5
0
136/50 000
0/50 000
18 марта 2016, 22:42
Если 2 объекта и более - аргументированно предлагаю клиентам эксперт-сейфинг. В случае простой сделки - выбывания по регистрации, как правило, вполне достаточно. Впрочем, все очень индивидуально- ДВУХ ОДИНАКОВЫХ СДЕЛОК НЕ БЫВАЕТ ... за 14 лет - не было...
0
0
255/50 000
0/50 000
Валентина Лазарева
18 марта 2016, 14:10
Все зависит от стоимости(на что идет клиент).Эксперт - сейфинг лучше,там прописано Все в случае отказа в регистрации сделки.
0
0
124/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
17 марта 2016, 16:05
Дмитрий,в регионах.Там в основном так рассчитываются)
Конечно эксперт безопаснее .но он и дороже.Как писали можно просто обойтись ячейкой с выбытием,но эксперт дает больше гарантии,что при не совершении сделки вы получите свои деньги,там будут прописаны условия,когда и при каких обстоятельствах кто забирает деньги,также требуется подписанный договор купли продажи предоставить в определенный срок.Так что решайте сами,за спокойствие лучше заплатить.
Конечно эксперт безопаснее .но он и дороже.Как писали можно просто обойтись ячейкой с выбытием,но эксперт дает больше гарантии,что при не совершении сделки вы получите свои деньги,там будут прописаны условия,когда и при каких обстоятельствах кто забирает деньги,также требуется подписанный договор купли продажи предоставить в определенный срок.Так что решайте сами,за спокойствие лучше заплатить.
3
0
457/50 000
0/50 000
17 марта 2016, 15:45
Я бы выбрал (если бы был на месте продавца) - расчеты наличкой в день подписания ДКП (но где же найти такого покупателя ))))
3
0
124/50 000
0/50 000
17 марта 2016, 13:39
А какая необходимость в эксперт-сейфинге при прямой продаже?Тем паче на землю,где договор как правило является актом приема-передачи.Берите обычную,покупатель будет вынужден своевременно предоставить документы на собственность,ведь ему будет необходима расписка на полученные деньги.
3
0
283/50 000
0/50 000
17 марта 2016, 13:00
Если покупатель готов оплатить эксперт-сейфинг, то выбирайте его. Все от договоренности сторон.
3
0
95/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости