Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Единственная квартира при продаже
ID: 23797362
9 октября 2021
Вся Россия
5 121
8

В новостройке достраивается дом, после получения квартиры в собственность есть желание продать квартиру и купить в Москве. Я слышал, что если это единственная квартира, то идёт освобождение от оплаты налогов. На данный момент пока прописан у родителей, но квартира принадлежит родителям. Прописка в другой квартире не ставит меня в положение, что есть другая квартира? Я в любом случае планирую отписаться от родительской квартиры, когда буду оформлять квартиру после сдачи в новостройке. Хотел узнать, мне не надо будет платить налог при продаже квартиры?

Автор
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
9 октября 2021, 14:54
Лучший совет
Если единственная и срок владения ей более 3 лет, то налога не будет (срок владения от даты первого платежа по ДДУ). А если чего-то в сказанном выше не совпадает, то налог будет.
3
0
178/50 000
0/50 000
не риэлтор
9 октября 2021, 23:22
"Я слышал, что если это единственная квартира, то идёт освобождение от оплаты налогов." - не квартира, а жилье. дача, допустим (или даже доля в ней) тоже считается жильем. если же эта квартира у вас действительно единственное жилье, то с момента полной оплаты за нее должно пройти не менее 3 лет. ну это при условии что вы продаете ее дороже, чем купили. налог будет платиться с разницы;
"Прописка в другой квартире не ставит меня в положение, что есть другая квартира?" - прописка - нет. а вот насчет дачки, комнаты в общаге и тд - имейте в виду;
"Хотел узнать, мне не надо будет платить налог при продаже квартиры?" - если у вас имеется на руках документальное подтверждение что полная оплата произведена более 3 лет назад, и что это действительно единственное жилье у вас в собственности (не квартира, а именно жилье!)
1
0
832/50 000
0/50 000
9 октября 2021, 14:43
Если вы оплатили ДДУ более трёх лет назад,то можно продать без налога. (Есть нюансы).
0
0
85/50 000
0/50 000
ID: 80766676
9 октября 2021, 13:09
Если в один год вы продадите и купите квартиру и не использовали налоговый вычет можно сделать взаимовычет.
0
0
107/50 000
0/50 000
9 октября 2021, 12:25
Регистрация по другому месту жительства здесь значения не имеет, если квартира не вашей собственности. Вам нужно дождаться срока владения 3 года, чтоб продать квартиру без налога как единственное жилье.
0
0
202/50 000
0/50 000
ID: 23797362
Автор
9 октября 2021, 12:41
то есть, всё равно надо ждать 3 года для продажи без налога?
0
0
60/50 000
9 октября 2021, 13:41
Да, правило единственного жилья сокращает срок с 5-ти лет до 3-х, но не отменяет уплату налога совсем, как вы наверно думаете)
0
0
126/50 000
9 октября 2021, 12:21
Квартира считается единственной, если кроме нее никаких жилых помещений у Вас в собственности нет. Прописка не имеет значения.

Налоги при продаже не нужно будет платить, если Вы владеете этой квартирой более 3-х лет. По ДДУ срок владения считается с момента полной оплаты права требования по ДДУ.
1
0
307/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости