Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Долевое строительство по 214 фз
Артем
Расскажите пожалуйста с чего начать и как принять участие в долевом строительстве, об особенностях, подводных камнях этого дела?
Автор
0
0
13
Артем
Могут подойти
13 комментариев
24 июня 2014, 16:50
Лучший совет
21
0
772/50 000
0/50 000
24 июня 2014, 16:51
3. Помните, что ДДУ считается заключенным только с момента его государственной регистрации в УФРС, поэтому оплачивать его надо только после регистрации. (или через аккредитив)
4. Покупая недвижимость, даже на финальных этапах строительства, потратьте время на изучение застройщика и его предыдущих объектов. ( сколько проектов застройщик реализовал за последнее время. На рынке постоянно появляются новые игроки, и при покупке квартиры у одного из них риски возрастают).
5. Рейтинг застройщиков, естественно, повышает своевременная сдача жилых комплексов и их высокое качество, поэтому надо разузнать и такую информацию. Помочь в этом могут официальные данные на сайтах, публикации в прессе и интернет-форумы дольщиков (учтите, там много подсадных пиарщиков как от застройщика, так и от конкурентов).
6.Самостоятельно уйти от рисков при покупке новостройки, можно, разве что купив квартиру в готовом доме со свидетельством о собственности. Но такое жилье стоит дорого, а многие покупатели выбирают первичный рынок как раз из-за возможности сэкономить.
7.Самый важный мой совет, не рискуйте, не надейтесь на авось. Обратитесь к специалисту, многие агентства имеют прямые договора с застройщиками и поэтому услуги для вас будут оказаны бесплатно.
С уважением Ежов А.В.
4. Покупая недвижимость, даже на финальных этапах строительства, потратьте время на изучение застройщика и его предыдущих объектов. ( сколько проектов застройщик реализовал за последнее время. На рынке постоянно появляются новые игроки, и при покупке квартиры у одного из них риски возрастают).
5. Рейтинг застройщиков, естественно, повышает своевременная сдача жилых комплексов и их высокое качество, поэтому надо разузнать и такую информацию. Помочь в этом могут официальные данные на сайтах, публикации в прессе и интернет-форумы дольщиков (учтите, там много подсадных пиарщиков как от застройщика, так и от конкурентов).
6.Самостоятельно уйти от рисков при покупке новостройки, можно, разве что купив квартиру в готовом доме со свидетельством о собственности. Но такое жилье стоит дорого, а многие покупатели выбирают первичный рынок как раз из-за возможности сэкономить.
7.Самый важный мой совет, не рискуйте, не надейтесь на авось. Обратитесь к специалисту, многие агентства имеют прямые договора с застройщиками и поэтому услуги для вас будут оказаны бесплатно.
С уважением Ежов А.В.
0
0
1 300/50 000
26 июня 2014, 14:14
Могу предложить объекты от ГК МИЦ, строим качественно, сдаем раньше срока, 214 Ф.З.
0
0
83/50 000
0/50 000
25 июня 2014, 18:35
Евгений, мы тут пишем, даем ответы Артему, а он даже спасибо не сказал )), ни разу не прокомментировал, увы...похоже Вы правы...
3
0
128/50 000
0/50 000
25 июня 2014, 18:19
Артем, Вы новый топикстартер? Просто не совсем понятно как один человек может в течение 5 минут спросить и про 214ФЗ и про материнский капитал для покупки участка. Или Вы "он-лайн консультант": на форуме спрашиваете, а на своем сайте или другом форуме отвечаете???
1
0
264/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
25 июня 2014, 12:48
Почитайте в интернете. Огромное количество статей, большая часть из которых - весьма грамотные.
http://www.garant.ru/article/518172/
Вот, например.
http://www.garant.ru/article/518172/
Вот, например.
0
0
159/50 000
0/50 000
Владимир Головань
25 июня 2014, 05:44
Найти дом, который вам нравится и подходит вам. Проверить застройщика. Его портфолио. Далее, заключить договор..
0
1
115/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
24 июня 2014, 18:40
Уважаемый Артем! Начать следует с досконального изучения Федерального закона от 30.12.2004 № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
5
0
185/50 000
0/50 000
24 июня 2014, 16:57
Особенностей много, нюансов еще больше, советами на форуме не обойтись! Нужен специалист вам в помощь.
3
0
102/50 000
0/50 000
24 июня 2014, 16:31
Это в рамках форума нереально. Обращайтесь с конкретными вопросами.
Начать можно:
- с форумов, как этот
- с обращения к специалисту (лучше по рекомендации)
За подбор квартиры в новостройках, кстати, обычно денег не берут.
Начать можно:
- с форумов, как этот
- с обращения к специалисту (лучше по рекомендации)
За подбор квартиры в новостройках, кстати, обычно денег не берут.
4
0
241/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1.Самый первый совет, который я бы вам дал: это приобретать жилье только в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», т.е. на основании договора долевого участия ДДУ.
2. Но, даже приобретая квартиру по ДДУ, предварительно ознакомьтесь с документами, которые являются основанием для строительства и подтверждают правомерность заключения ДДУ: актами, регулирующими права застройщика на землю, градостроительным планом земельного участка, инвестиционным контрактом с местными органами власти, проектной декларацией, разрешением на строительство и т.п. Особенно Внимательно изучите Проектную Декларацию. (там есть много важной информации)