Здравствуйте! Вам следует зарегистрировать ранее возникшее право - именно так называется услуга в МФЦ, когда документы, полученные до создания базы Росреестра (до 1998года) вносят в новую базу. Для этого надо собственнику обратиться в МФЦ имея при себе паспорт и Договор мены 1996. Стоимость услуги по Москве 2000 руб, при этом данные о квартире будут занесены в ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) и собственник получит в МФЦ выписку из ЕГРН с печатью Росреестра.

Согласна с двумя предыдущими ответами. С 1998 г., как в РФ возник Росреестр, все правоустанавливающие документы подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке. На сегодняшний день государственная пошлина 2000 рублей. Проблемы при продаже могут возникнуть в том случае, если ваш покупатель по ипотеке, или имеет на руках сертификат государственного образца, сдесь обязательно надо зарегистрированное право, что будет подтверждаться выпиской из ЕГРН. Если покупатель производит с вами расчёт наличными, то вы при регистрации сделки вы можете одновременно зарегистрировать и своё право, оплатив пошлину 2000 рублей.

Спасибо

Добрый день. Это документ и он имеет юридическую силу. Единственный нюанс - некоторые трудности, вот например как возникли у Вас сейчас. Аналогичные трудности могут возникнуть при продаже. Если возможности позволяют, то Вам необходимо зарегистрировать ранее возникшее право. Это совсем несложно. Как это сделать сказано выше.